雖然學區房有很多好處，但也有風險和成本。生活質量會受到壹定影響，很多人從郊區的大房子搬到了城裏的老小房子。
有的甚至買的學區房太小，壹家人住不下，還要在旁邊再租壹套房子，生活質量大打折扣。搬進學區房可能離父母工作單位更遠，花在路上的時間更多，照顧孩子的時間更少，所以要理性看待學區房。
購買通知:
1，區域支持和社區支持要相輔相成。
開發商將學校引入房地產項目，是增加項目附加值的壹種方式。除了優秀的教育資源，還要考慮居民生活的便利性，提供更多優質的配套資源，滿足人們在生活和精神上的需求。
因為地理位置的優勢，很多樓盤通常都有很好的教育資源，形成了傳統的學區，但是小區本身的基礎設施相對薄弱。
對於孩子的健康成長來說，良好的教育是擺在第壹位的，良好的生活環境也很重要。消費者在投資房產時，不能僅僅為了教育而購買房產。小區商業、醫院等樓盤的生活配套是提高業主生活便利性的關鍵。另外，還要註意樓盤的品質，比如樓盤的口碑、設計質量，這些都是開發商需要考慮的問題。
2.合同上註明要避免買了學區房，上不了名校。
以前很多開發商標榜自己的樓盤是“教育樓盤”，附近有多少名校或者孩子在家就能從幼兒園上大學，但事實證明，能“進”名校的並不是樓盤。
購房者在買房前壹定要咨詢清楚，看看自己買的學區房有沒有學區房名額。因為開發商畢竟不是教育機構，樓盤承諾的教育環境應該有第三方的限制。同時，在購買二手學區房時，壹定要確保業主的戶口已經遷出，才能支付全款。
購房者可以通過公安局戶籍處詳細了解戶口情況。保險起見，業主最好選擇沒占指標的學區房。如何避免買了學區房上不了名校？最保險的辦法是在合同的附加備註裏寫壹個條款，要求開發商承諾房子有壹定的度數。如果承諾是假的，賠償多少。