買房後，他還發朋友圈列舉了這個又老又小的市中心的優點:
1.看病方便。壹公裏是浙江省人民醫院，是對生命的額外保障。
2.讀書方便，有學區房。我工作的地方離家2公裏，孩子以後可以直接上大學。
3.生活方便，只要能想到壹公裏內的壹切。
4.環境清靜，小區裏都是大爺大媽。他們睡得早，起得也早，基本沒有噪音，人也善良。
5.交通便利。無論去哪裏，坐公交地鐵都很方便。唯壹不方便的是停車位不好搶。
6.生活便宜，物業費壹年幾十塊錢，水電煤氣也便宜，停車費壹個月100，和以前比可以忽略不計。
7.社區工作，小區離門口不到100米，在家找東西方便。
事實上，他列舉的壹些要點，在我看來，是許多缺點:
1.交通便利。目前杭州地鐵沒有上海那麽廣泛，很多地方需要開車。
2.老小區的車位真的是壹言難盡，每天都有搶車位的情況。
隔音太差，隔壁半夜微波爐加熱夜宵的聲音我都能聽得很清楚。因為樓下早餐店的叫賣和支付寶支付xx元，我不得不早起。
4.很多房間南北不通透，屋內漆黑壹片。說到吃飯，這樓道裏全是油煙機的轟鳴聲和嗆人的油煙味。
另外，杭州很多新盤都標配了地暖，比寒冷潮濕的低層建築更暖和。不知何去何從。作為壹個在老樓裏長大的杭州人，我真的不會考慮200w W買這樣的房子。
哎，但是買房就像喝水，知道溫度的變化。也許適合自己的才是最好的。
剛買的杭州市區，又老又小。合適不合適，看妳自己。妳得確定買房的目的是什麽，對房子有什麽要求。我來解釋壹下為什麽買市中心。1.我去年買了壹棟房子。兒子2歲，今年需要上幼兒園。所以我必須買房子。2.我沒有駕照，沒有車，老婆也不會開車。雖然我有駕照，但是我估計買房後三年內不可能買車，買車對我來說也不是很實際。3，首付只能拿到80W。4，能負擔得起1W的月供。4點，要買地鐵，交通方便，去醫院方便，我和老婆上班方便，孩子上學方便。這些綜合情況下，我只能買壹個市中心的老店。我住在浙壹附近，離相應的幼兒園、小學、中學都在步行距離內。而且離我老婆工作的地方近，方便。經常在高鐵站附近出行，方便，離公司也近。所以我買了舊市區。買了後悔嗎？我壹點都不後悔，因為太方便了。很高興買了這套房。我經常在周末遊覽西湖，坐三個公共汽車站。唯壹的缺點是，如果有買車的打算，停車是個大問題。
17年在上城買了壹所很老很老的學校，主要供孩子讀書。學區房的好處也很多。
1.我的兩個孩子至少不用擔心上學的問題。
2.交通方便，離我和老公大概2公裏，平時走路上下班，算鍛煉身體，還能照顧孩子。
3.設施成熟，醫療，交通，吃喝玩樂都不用操心。孩子有興趣班什麽的。
4.保值。這個沒必要擔心。這幾年房價漲了，比郊區買房還快。
其他的，妳可以根據自己的實際情況來決定。
妳想多了，杭州市區200萬買不到妳所謂的“老破小”…
真的很值。出去和朋友聚會基本都是起步價。不用說，妳可以去任何妳想去的商店，吃早餐，逛逛。唯壹不方便的就是停車位。其他都沒問題。假期想去西湖，步行5分鐘到南山路。西湖邊有什麽不方便停車的不存在？只是散步。真的很香。
2012，想買壹個老舊破舊的小區。當時60平米大概是1.2萬，所以我大概不需要貸款。兒子可以要求買新房，89平米1.5萬，需要貸款。
我的想法是老小區的市中心看病方便，上班近。走路需要10分鐘。以後孩子好好上學。如果他們換工作，市中心離各個區都很近，各方面都需要考慮清楚。
但是我的兒子決定買壹棟新房子。小區比較大，幼兒園，小學，中學都有。即使上班太遠，坐公交也要壹個小時左右，地鐵也要開45分鐘。最重要的是，兒子工作單位搬家了，離家要1小時45分鐘。兒子說，再買房真的很麻煩，因為離上班的地方那麽遠。
現在又買了壹套，離我的工位壹站地。花費565438+10萬，125平米。我貸款200萬，30年。算下來貸款200萬，壹個月要還1萬，30年要還200萬利息。感覺自己為銀行工作了壹輩子，銀行總會賺錢的。
原來60平米的老舊危房小區也可能漲價，89平米的新房也可能漲價。買舊的破舊小區，就不應該再買房，也不應該還那麽多貸款。
朋友呢？買舊破小區好還是買新房好？感謝分享！[羅斯][羅斯][羅斯]
妳好，我是媽媽小白。很高興回答妳的問題。妳覺得花200萬買壹個杭州市區的老店合適嗎？
那要看是投資還是剛需。如果投資的話，除了學區房和學位房，其他的老小房子確實沒有投資價值，尤其是房齡超過20年的老房子。現在國家政策出臺了，所有小區都是以舊換新，國家已經拆不起了。所以對於現在的房價來說，老小的房子已經漲到頂了，沒有投資價值和意義了。
對於剛需的人來說，是不壹樣的需求。剛需買的話，他們壹般都住在壹老壹小的市中心，生活配套成熟，周邊醫院、學校、商業街齊全，基本都可以步行到達，對於家裏有老人小孩的人來說就更有利了。
但是有利有弊，戶型不合理，隔音不好，通風不好，車位太少，小區管理老舊，鬧市區太鬧，物業不近人情，尤其是老人多的小區，有個喪事什麽的，真的吵好幾天，尤其是睡眠不好的人，壹定要小心！
我的親戚住在城裏。他有壹次在他家住了壹晚，半夜沒睡著。他在黎明前被喚醒。半夜，外面傳來打麻將、吃燒烤的聲音，早餐攤的小喇叭天不亮就開始開了。支付寶微信到了，外賣訂單清晰可聞。
阿姨在外面掃地，掃地的聲音，倒垃圾的聲音，送外賣的聲音，哦，那真熱鬧。睡壹次就夠了，他也不在他家住了，不過習慣了，無所謂。
所以，妳不能問別人適不適合。滿足自己的需求最重要。對於年輕人來說，他們都喜歡寬敞明亮，裝修簡單典雅的新小區，但對於壹部分人來說，他們喜歡市中心的繁華和便利，比如喝水，知道冷暖！
我真的不知道住在城市有什麽好。方便就醫。現在大醫院都搬出去了。學校好的時候我朋友也是這麽說的。結果，小學連個操場都沒有
妳想太多了。不過是200萬的首付。
保值，低價，好賣，難租，除了停車，妳還想要什麽？