第壹節政策繼續引領“小而精”的房地產時代
首先，小戶型政策對樓市有四大影響。
第二，中國城市住房單元模式經歷了六個階段。
第三，現階段公寓結構存在三大問題
四、小戶型未來方向:在“節地”和“舒適”之間找到平衡點
第二節小戶型特色滿足市場需求
壹、優質小戶型有六大標準。
二、五類小戶型的特點分析
第三，小戶型目標客戶群定位
四、小戶型六代的演變
第三節揭示了小戶型受到青睞的原因。
壹、看好小戶型市場的四大因素
二、小戶型的六大賣點
第四節小戶型三大發展趨勢
壹、追求舒適:小戶型的三個選擇標準
二、小即思變:小戶型功能升級的三大趨勢
第二部分借鑒先進小戶型的創新設計經驗。
第壹節探討小戶型創新設計的四大思維方向。
第壹，追求溫馨的家庭氛圍
第二，註意小戶型的健康
第三，註重小戶型的舒適度
第四，可以張揚個性
第二節重點介紹小戶型設計的五個要點。
首先，減少平均家庭公攤面積
二是小巧舒適，節能省地。
第三，分解或復合壹些空間功能，提高住宅的適用性。
四、精細設計，拓展使用空間的兩大技巧
五、依靠推進住宅產業化提高設計和施工水平。
第三節把握小戶型住宅小區的八個規劃原則
壹、設計原則——安全、美觀、多樣
二、選址原則——符合社會整合，避免過度集中
第三，通過規劃布局提高容積率。
第四，增加住宅單位的數量
五、確保良好的生活環境
六、以人為本搞好交通組織
七、創造良好的室外景觀環境
八、關於生活設施。
第四部分借鑒日本小戶型設計經驗
壹，日本小戶型的三種模式
二、他山之石——可以學但不能抄。
第五節提高生活質量的室內設計
壹、小戶型室內設計要註意三個細節。
二、小戶型室內設計十大禁忌
三、精致小戶型室內設計作品
小戶型設計中“偷面積”的九大秘密
1.設計低平臺凸窗和地板凸窗。
第二，設計壹個超大花園和大陽臺。
3.給壹個大露臺和壹個半地下室。
第四，設計* * *電梯廳
第五，設計壹個隱藏的衣櫃
6.設計可拆卸凸窗和可拆卸步入式凸窗梁。
七、把空調放進生活陽臺。
八、把它做大，變成高層住宅。
九、設計空中庭院。
第三部分是小戶型的最佳營銷和價值提升方案。
第壹節支持小戶型營銷的六大要素
壹.地段支持
第二，經濟環境支持
三。人口和環境支持
四、小戶型產品功能要素支持
五、小戶型營銷要素支撐
六、小戶型產品元素支持
第二節量身定制的小戶型產品價格策略
第壹，在不同地區實行價格分層
二、高附加值營銷的九大要素
三、生產裝修房的價格策略
第四，居住概念的促銷價格策略
五、競爭因素贏得提價空間
第三節準確掌握小型產品的營銷控制手段
壹、小戶型產品營銷的兩個原則
第二，控制住房實現銷售
第三，結合產品特點實施價格控制
四、根據銷售情況實施促銷措施的控制。
五、廣告控制集中在銷售期。
第四部分對第三代小戶型的營銷策略進行了全程解密
第壹，第三代小戶型與前兩代小戶型的主要特點比較。
第二，討論第三代小戶型的營銷策略。
第五部分制定了特色小商品的市場定位策略。
第壹，功能定位
第二，居住定位的概念
第三，產品定位
第四，小商品與城市文化的關系
五、小戶型產品規模問題
6.中型住宅小區小戶型產品配置探討
第六節在小戶型營銷領域破冰起航
第壹，仔細研究消費者需求的差異。
第二，做好項目定位
第三，找到合適的客戶群，做出合適的產品
四、小戶型住宅產品知識補充
第七節提升小戶型價值的十二項措施
舉措壹:功能轉型——商務公寓
舉措二:功能轉型——服務式公寓
倡議3:附屬區
第四步:使用奢華元素。
第五步:提升營銷形象。
倡議6:創意設計
舉措7:支持推廣——大社區小公寓
舉措八:科技住宅——科技創造舒適生活。
措施九:精致獨棟小戶型——精細空間，超小戶型
倡議10:成品住宅——工業化住宅，易於入住。
舉措11:營銷理念的突破——時尚都市的幸福生活
舉措12:營銷理念的突破
第四部分是小戶型項目整體推廣的案例記錄。
推廣案例1:上海普陀新體育廣場小戶型項目推廣案例
推廣案例二:武漢“城市星座”營銷策劃及銷售方案
附件:小型項目平面廣告圖片展
第五部分是中國十大城市之旅。
北京文章
橡樹灣
強佑清河新城
金奧國際
永怡大廈
加州水郡
鄭源鼎輝麗芙
金茂中心
金色漫香林
星河郝躍
中海玉子大廈
香雪蘭溪
建邦馮靜
袁巷鎮
石井長安
公園1872
東亞三環中心
東恒史聖雞
北京新通國際花園
石景山萬達廣場
廣州文章
興金惠蕓
恒大綠洲
怡景翠園
尚峰
嘉尹達丸
柏林國際公寓
金碧新城
星匯清軒
深圳文章
田健時尚空間
I派龍城
葉榛六安古山
金海華府
深港1號-榮域
滿城三期
香蜜湖天寶花
陽光花地
中城天壹花園
米源
京瞿穎廳
春樹裏
萬科東海岸
成都篇
翡翠半島
東潤豪庭
金田國際
艾丁袁俊
金科壹城
平福裏
嶽光誠品
第壹座國際城市
錦繡中華公園
金玉西陵
北湖印象
東郊紅楓嶺
中國海翠屏灣
錦江城市花園
季崢市主場法庭
合能藥汁城
中鐵習字香河
華僑城春水岸
南京分會
上城風光
董嬌小鎮
敏捷花園
政和國際廣場
中電頤和家園
武漢篇
名人、人物和地方
藍星城市中人歐尚豐王
南湖天JIU雲門
湯遜湖山莊
東力國際
萬科西半島
榮泰嘉景
福星於慧國際城
沿海賽洛城
東健金鼎灣
027社區
新長江國際
億達華庭
觀瀾縣藍橋康城二期
天琴灣
新長江香榭琴臺
泰嶽金河
長沙文章
河上的荷花
鐘芳聯邦
未來城市
嘉盛國際廣場
重慶分會
長帆江岸公館
葉青九寨印象
金鵬北城旺角領袖大廈
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