您好，很高興為您解答新世紀大廈小區相關問題。
新世紀大廈買現房房產證是立刻給妳辦的，馬上能拿到。如果妳辦理新世紀大廈貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的壹部分，壹個正常的新世紀大廈房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證如果是新世紀大廈貸款的話要給銀行保管，壹次性付清的話妳就擁有完整兩證了。
新世紀大廈房屋維修基金主要有兩種算法；1、按照新世紀大廈購房總價來算的：房屋總價的2%，2、按照新世紀大廈建築面積來算的。新世紀大廈商品住房在銷售時，購房者與新世紀大廈售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按新世紀大廈購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。
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