韓國房價大跌的原因是什麽？
這就不得不先說說韓國這個奇妙的房地產市場了。
首爾是世界上炒房最激烈的城市，炒房程度遠超當年的溫州。韓國最貴的地區是首爾江南區，這裏目前的平均房價相當於人民幣1.5萬元每平方米。最瘋狂的時候，首爾江南區壹夜暴漲30%。
那為什麽韓國人熱衷炒房？因為近幾年韓國流行全租模式。簡單來說，這是壹種只交押金不交房租，幾乎是免房租的模式，在韓國廣受年輕人喜愛。不過這個定金有點多，也就是房價的50%-80%。年輕人沒那麽多錢交押金。這時做了壹筆存款貸款，幫房主收定金，付首付。用貸款的尾款去炒房，基本上是全額貸款炒房，所以韓國的房價漲得非常瘋狂，可以說是壹夜暴富。
先說壹下這次暴跌的原因。
自2022年3月16日美聯儲開始加息，全國資本市場開始萎縮。此時資金開始從韓國市場撤出，隨後韓國開始加息，導致借貸成本迅速上升。租客支付的銀行利息已經超過正常租金，於是開始出現大規模的拒絕續租。大家都不租房了，要求退押金。這個房東開始著急了，開始賣房子。這就是現在樓市崩盤，低價踩踏的好處。今年以來，韓國房價跌勢不休，最高跌幅達70%。到目前為止，沒有停止下跌的跡象，這給韓國經濟造成了重大損失。
有專業的評價。韓國房地產崩盤，可能會讓韓國經濟倒退20年，其危害遠遠大於當年日本樓市崩盤。
韓國房價下跌會對我們的房地產市場產生影響嗎？
我們還沒有達到世界第二高的房價。
中國並沒有實行全部出租房屋的政策來促進房地產市場的繁榮。
即使在經濟壓力越來越大的情況下，中國也沒有放松房地產政策來促進市場經濟的發展。
所以我們可以看到，中國的房地產市場正在慢慢破裂，不會像韓國那樣破裂。
韓國的房地產危機已經發生，如何引以為戒？
中國的房地產市場與幾年前的韓國類似。由於中國及時的政策調控，房價並沒有出現大的波動，因為房價漲得太快或者跌得太快，都會對國民經濟造成不可估量的損失。中國老齡化加速，出生率更低，房子供大於求。目前房價仍呈下降趨勢。只要我們堅持不炒房租，加大公租房和廉租房的建設力度，為廣大年輕人提供買得起的住房，我們就能加快經濟的發展，提高每個人的收入水平。中國房地產壹定會順利落地。