外地人來昆明買房不受限制，政策相對寬松。
外地人在昆明買房的條件如下:
1，只要核實購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、《房改救助查詢表》等相關材料，並與《申報表》、《家庭住房查詢結果表》核對。
2.可提供自購買之日起前兩年在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民(非本地戶口)。
擴展數據:
昆明素有“春城”之稱，氣候溫和，四季如春，夏季無酷暑，冬季無嚴寒。年平均氣溫16.8℃，宜人宜居。昆明對外國人口越來越有吸引力。很多朋友都想在昆明定居，因為他們熱愛這座城市。
昆明買房有哪些政策？
1.雲南省其他州市的公積金可以在昆明買房。
1.為鼓勵雲南省外州市市民在昆明購房，昆明住房公積金管理中心2016 10.25晚間發布通知稱，自26.00.10起，在雲南省外州市住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工，可在昆明購買自住住房。
2.而且昆明購房優惠政策自2016年10月26日起正式實施，實施期限為壹年。這也意味著，2017年，在雲南省其他城市繳存住房公積金的職工，仍可享受在昆明購買自有住房、申請住房公積金貸款的優惠待遇。
二、在昆明首次買房有優惠:
1，《昆明市2016年首次購房優惠政策實施方案解讀(條例/細則)》明確指出，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫降至1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。
2、個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。貸款利率下限可擴大至貸款基準利率的0.7倍，低首付比例可調整至20%。
3.降低個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。個人將購買2年以上的普通住房對外銷售的，不承擔營業稅。個人轉讓自用2年以上，所得由僅有居住用房的家庭取得，不承擔個人所得稅。