丹徒區征地發展規劃的主要內容

為滿足城市發展用地需求，規範征地程序，保護被征地農民合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《成片開發征地標準》、《江蘇省自然資源廳關於編制成片開發征地發展規劃的通知》、《鎮江中心城控制性詳細規劃》、以及《鎮江市關於公布城市征收區域綜合地價、地上附著物和青苗補償標準執行標準的通知》丹徒區人民政府組織編制丹徒區20260。

壹、該地區的基本情況

本規劃包括丹徒經濟開發區、丹徒經濟開發區、丹徒經濟開發區等22個區。該區域總面積為1886.38公頃，規劃征地536.22公頃；區內農用地807.37公頃，建設用地1068.01公頃，未利用地11.00公頃。

丹徒經濟開發區位於高資街道晨風村、迎春村。丹徒經濟開發區位於高資街道高資村和唐家莊村。丹徒經濟開發區位於高資街道西湖村、正東村。鎮江大學園區位於高資街道石馬村。市大學園丹徒配套區位於宜城街道谷陽長山工區、長山村。長山科教產業園位於固陽鎮固陽村和宜城街道姚莊村、長山村。丹徒新城谷陽湖西區位於谷陽鎮谷陽村；丹徒新城谷陽湖北片區，位於谷陽鎮谷陽村；丹徒新城固陽湖東區位於固陽鎮固陽村；鎮江市南徐新城南站位於宜城街道詐騙村。丹徒新城馬鞍山路片區位於翼城街道壹馬莊村；丹徒新城苗家店區位於丹徒新城城區，翼城街道。丹徒高新園區位於程健區谷陽鎮徐晃村，丹徒新區宜城街道光明村、西爐村、張巷村、鎮南村。丹徒高科技園區位於固陽鎮徐晃村和嶧城街道劉村。丹徒高科技園區位於固陽鎮李倩村和新豐鎮石城村。新豐工業集中區位於新豐鎮余南村；高橋臨港工業園位於高橋鎮靖江村；上黨鎮任賢湖壹區位於上黨鎮樹山村；上黨鎮任賢湖二區位於上黨鎮上黨村、五塘村；丹徒生態汽車產業園位於上黨鎮董培村、古洞村和上黨村。丹徒生態汽車產業園位於上黨鎮鳳城村、尚輝村和雪村村。丹徒生態汽車工業園位於融冰鎮曲陽村和黎明村。

二，電影發展的必要性

成片開發是落實新土地管理法，規範土地征收機制的需要。成片開發可以保護公共利益，提高土地利用效率，促進城市更新；成片開發有利於統壹規劃和實施，切實提高生活水平。成片開發有利於提高土地集約度，減少建設用地布局分散、土地利用效率低等問題；對更好應對資源環境“緊約束”挑戰，促進丹徒區經濟轉型升級，提升土地利用效率具有重要意義。

三、實施方案

待安排項目

本規劃計劃安排240個發展項目，其中商業發展項目179個，公益項目61個。

開發順序和年度實施計劃

本方案22個區實施期為2021-2025年，期間將分批完成征地、基礎設施建設和土地供應。

四。土地利用規劃

國民經濟和社會發展規劃及年度計劃

本方案符合鎮江市丹徒區國民經濟和社會發展第十個五年計劃和2021年國民經濟發展年度計劃。

符合國土空間規劃情況。

本規劃符合現行《鎮江市丹徒區國土空間總體規劃近期實施規劃》，各片開發範圍位於城市開發邊界集中建設區，不涉及永久基本農田和生態保護紅線。

公益用地比例

根據用途分區和建設項目安排，該區域總用地面積為1886.38公頃，其中公共福利用地為980.61公頃，占總用地面積的51.98%。各區公益性用地比例不低於40%。