有沒有發現買賣雙方關註的都是地段！
買房和賣房關註的是相同又矛盾的領域。相似性是指開發商總想開發高附加值的產品，所以土地壹定是核心優質地塊，但這種地塊通常很貴，後續房價也很高。作為購房者，當然也想買壹套成長空間大的房子。但由於其位置優越、供應量小、價格高，最終只有少數購房者能入手，大部分購房者只能在外圍購買。最終，中心區房價繼續上漲。
這種模式在各個城市和地區不斷上演，好的地段會誕生好的學校和好的企業。
這就是為什麽那些極難拆遷的城中村拆遷那麽難的原因。因為中心城區的高房價，被拆遷群體往往不得不搬離，不再享受中心高房價帶來的高收益。
那麽到底什麽是好位置呢？
1，學校
中國人以重新學習而聞名。看看六安的毛坦廠中學。中華中學的“航母”在周邊漲了房租。
有優質中小學的地方永遠是黃金地段。只要政策不變，多校劃片不會改變現狀。
2、只需要關註位置
大家都知道北京有壹個70/90的政策，也就是說在新建住房中，90平米以下的戶型比例必須達到70%以上。
出臺這個規定是為了保證大量剛需群體買得起房。90平米以下的房子確實比較火，至少在人口輸入的城市是這樣。
和地點有什麽關系？
剛需房源在首次推向市場後會逐漸輪換，因為剛需群體會轉化為新入住的剛需群體，然後新入住的剛需群體會接手房源。剛需住房的熱度在未來壹段時間內不會下降。
3.區域商業中心
區域商務中心的輻射效果很好。商業中心帶來的生活便利不言而喻。早上上班買早餐，中午在樓下吃午飯，周末在樓下看個電影逛街。誰不向往這樣的生活？
這種形式的唯壹缺點是容易擁堵。
4.沿著地鐵
地鐵沿線是性價比很高的好地段。鐵路附近的郊區房子便宜，出行方便。開發商也喜歡在地鐵附近拿地建房，地鐵的炒作屢試不爽，房價終於漲起來了。
算上飛漲的房地產，教育占據第壹，商業設施占據第二，交通占據第三。
(以上回答發布於2016-04-07。請以目前實際購買政策為準。)
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