小產權房是指建在農村集體土地上的房屋，沒有相關證件和土地出讓金。其產權證不是國家房管部門頒發的，而是鄉鎮政府或村裏頒發的，也稱“鄉鎮產權房”。“小產權房”不是壹個法律概念，而是人們在社會實踐中形成的約定俗成的稱謂。購買合同不會在國家土地和房屋管理局備案。