項目商業沿街規劃，滿足未來小區業主的居住和購物需求。分析人士認為，1#樓的價值在小區二期樓中是較差的。壹方面，小區的中庭景觀只能在建築的北面看到，這也導致客廳設計朝北，建築戶型采光較弱；另壹方面主要是受街道和社區商業噪音的影響，居住環境比較嘈雜，居住舒適度略差。
夏商新時代，我就讀於康城小學，離樓盤近，孩子上下學方便。同時，項目靠近沈海高速，可快速到達張泉龍等地。經興金路、杏林橋(不堵車)自駕20分鐘即可到達本島，交通通達性較好。此外，附近的鳳凰花城項目有壹個68500㎡的商業綜合體，可以滿足未來居民的日常需求。
2.龍湖嘉寓位於集美區324國道與規劃三南路交叉口南側11-03。目前開發商均價12234元/㎡，龍湖嘉寓規劃容積率1.8，綠化率30%。從這些基礎數據和壹期交付的小區花園來看，居住舒適度還是不錯的。未來社區將有654.38+10萬㎡商業街。商業街的建成將彌補職業裝的不足，改善業主的購物環境。龍湖發展物業；產品質量更高，性價比高於同質產品；再加上龍湖優質的物業服務，後期的社區生活品質還是很有保障的。項目位於灌口板塊，相關配套比較低端。依靠自身商業發展，短期內難以形成居住和商業氛圍。根據交通情況，目前公共交通不是很方便，以後坐地鐵1線進島會更快。
兩個都是集美剛需，質量還不錯。更多房產評估請參考房價點評網。