BIM（建筑信息模型）和3D建模是建筑和工程领域中常用的两种技术，它们在原理和应用上存在一些区别。
1. 定义和应用范围不同：BIM是一种集成的设计和信息管理工具，它通过在建筑项目中建立一个综合的数字模型，在项目的整个生命周期中管理和交流建筑相关的信息。而3D建模主要关注以三维模型的形式表现建筑和工程设计。
2. 技术功能不同：BIM是一个多维的数据模型，不仅包含几何信息，还可以包含其他相关的信息，如时间、成本、材料属性等，以实现设计、施工、维护等全方位的数据交流和协作。而3D建模主要关注在三维空间中呈现物体的形状、大小和外观等几何特征。
3. 信息传递方式不同：BIM是基于***共享模型的良好工作，可以使设计师、建筑师、工程师等相关方通过对模型的修改和更新来实时沟通和协调。而3D建模则主要通过生成并输出三维模型的图像或动画来提供设计意图和展示效果。
4. 应用领域不同：BIM的应用范围更加广泛，包括建筑设计、结构设计、设备设计、工程施工等各个阶段。而3D建模主要用于建筑设计和展示、动画制作、虚拟现实等方面。
注意的是，BIM和3D建模并不需要完全独立，通常可以结合使用。利用3D建模技术可以创建建筑和工程的几何模型，然后将其导入BIM软件中，赋予其更多功能的属性和信息，实现全面的建筑信息管理。