網簽備案是什麽意思
1、網簽備案是指在房屋交易過程當中需要經過網簽程序和備案程序。而網簽是指買房人和開發商在網上進行簽訂購房合同、房屋信息公示、成交信息等壹系列需要到相關部門進行的手續的整個過程。網簽可以避免開發商壹房多賣，也可以讓整個房屋交易過程更加的透明化。
2、當買房人和開發商簽訂了購房合同以後，就需要攜帶相關資料前往就當地的房管局去進行備案，備案以後，相關的房屋交易信息就會被公布在網上，並且系統會提供給買房人壹個網簽號，便於買房人可以隨時查詢房屋備案信息。
3、網簽壹般必須在備案之前辦理清楚，開發商若想要辦理網簽的話，那麽就必須要先獲得商品房的預售許可證，並且買房人應該符合當地的買房條件，然後才可以開始辦理網簽。假如開發商沒有獲得商品房的預售許可證或者是買房人不符合買房條件的話，那麽壹般是無法成功辦理網簽的。
4、備案壹般是指對購房合同進行備案和開發商備案這兩種，其中開發商備案是指當開發商獲得了商品房預售資格以後，需要前往房管局對商品房的銷售價格進行備案。至於對購房合同進行備案壹般是指當買房人和開發商簽訂了購房合同以後，需要在簽訂購房合同之日起的三十天以內前往房管局和土地管理部門去辦理合同備案登記手續。
5、備案壹般是在辦理了網簽以後才可以辦理的。只有辦理了備案登記手續以後，房屋交易才算是真正的開始生效，才具有法律效力。並且只有當購房合同備案以後，買房人才可以辦理房屋貸款手續。
以上就是關於網簽備案是什麽意思的詳細介紹，希望可以幫助大家更好的了解清楚網簽和備案。網簽可以避免開發商壹房多賣，也可以讓整個房屋交易過程更加的透明化，而備案可以讓房屋交易更加具有法律效力。