綠色建築以建築與環境的和諧為基礎，以自然生態系統的良性循環為基本原則，綜合考慮生態環境、社會經濟、歷史文化、生活方式、建築規則、適宜技術等多種因素。
壹、綠色建築概述
(壹)綠色建築的概念。“綠色建築”是有效利用資源的建築，簡單來說就是需要通風；二要搞綠化；第三，我們應該盡量使用綠色資源和可再生資源。綠色建築也可稱為生態可持續建築，即在不破壞基本生態環境的前提下，建築空間環境能夠滿足人類長期健康地從事社會經濟活動的需要。綠色建築不僅涉及降低能耗，還涉及減少淡水消耗、減少材料和資源的使用、減少浪費、改善空氣和照明質量、處理和保留雨水以補充地下水、恢復自然環境、減少對汽車的依賴等等。
綠色建築評價標準中對綠色建築的定義:綠色建築是指最大限度地節約資源(能源、土地、水和材料)，保護環境和減少汙染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，並與自然和諧相處的建築。
(二)綠色建築的特征。綠色建築將建築活動視為社會活動的重要組成部分，建築的發展可以促進經濟發展和社會進步。發展綠色建築可以促進經濟和社會的可持續發展。良好的建築環境能給人以美的享受，陶冶人的情操，為社會穩定提供基礎。從事建築活動的人必須具有高度的社會責任感和強烈的社會責任感。從生態學的角度來看，綠色建築追求人與自然環境的和諧互動發展。建築活動必須了解和尊重當地特定的地理環境、地形地貌、特定的氣候特征和特定的人文環境，盡量減少對現有生態和人文環境的破壞。
綠色建築鼓勵在建築的各個方面開發和應用新產品和新技術，同時強調采用“簡單適用”的技術來滿足建築發展的需要。
綠色建築最大限度地減少能源和其他資源的消耗，在建築使用過程中盡可能不產生廢物和汙染物。最大限度地使用可回收和可重復使用的材料，減少不可再生能源的消耗，充分利用太陽能、風能、地熱能等綠色清潔能源。
二、城市綠色建築發展中存在的問題
(1)法律法規體系不健全。在法律法規方面，上世紀90年代頒布的《建築法》和《節約能源法》是具有較高權威性的國家法律。《建築法》支持、鼓勵、倡導建築節能，缺乏強制性。根本沒有提到綠色建築，也沒有具體的條款來約束。《節約能源法》關於建築節能的兩條規定是近年來我國實施建築節能的根本依據，但這壹規定過於原則、籠統，缺乏可操作性，而且《節約能源法》的處罰部分也沒有規定這兩條規定的法律責任。
(2)缺乏有效的經濟激勵政策。目前城市綠色建築地方配套法規的制定相對落後，大部分法規只要求強制性的法規，沒有激勵性的經濟政策。因為建築節能的好處首先體現在國家和社會層面，作為強制性的法律要求本身，國家應該有壹套完整的經濟激勵政策來刺激個人行為，這可能促使開發商積極達到更高的要求。
(3)規則和標準不具有可操作性。在市場經濟條件下，與市場的融合程度實際上已經成為衡量法規和標準可操作性的重要指標。中國的標準之所以在這方面還有欠缺，壹方面是因為我們剛進入市場經濟不久，缺乏相關經驗；另壹方面，我們的標準制定過程仍然是以科研院所專家為主體的政府主導過程，缺乏多層次專家的引入。沒有建築師的參與，就不可能提高標準的實用性。沒有開發商的意見，很難準確把握市場的要求。消費者和產品供應商聲音的缺失也將成為標準缺乏實際可操作性的重要原因。
(D)與綠色建築有關的信息不對稱。目前，城市建築中缺乏綠色建築意識。不僅缺乏對綠色建築的重視，相關知識的宣傳和系統教育，嚴重的信息不對稱使得全社會綠色建築意識淡薄，缺乏綠色建築的積極性和主動性。此外，沒有有效的手段來引導、培育和規範綠色建築，這是壹個供需雙方信息嚴重不對稱的市場。
第三，發展城市綠色建築
(壹)綠色建築是可持續發展的體現。
1.綠色建築促進經濟的可持續發展。經濟的可持續發展是可持續發展的前提。發展綠色建築可以促進經濟的可持續增長。同時，經濟的可持續發展也要求建築業不僅要註重數量的增加，更要提高建築質量，同時要節約資源，降低消耗，減少浪費，提高效率，增加效益。2.綠色建築促進環境的可持續發展。環境的可持續發展是可持續發展的基礎。保護整個生命支持系統、自然生態環境系統和生物多樣性的完整性；保護自然資源，確保可再生資源的可持續利用；將人類發展保持在地球的承受能力之內；防治環境破壞和汙染，積極治理和恢復被破壞和汙染的環境。綠色建築的主要目標是減少資源消耗、保護環境和減少汙染。因此，發展綠色建築也符合環境可持續發展的要求。
3.綠色建築促進社會的可持續發展。社會的可持續發展意味著人的現代素質的提高和社會的全面進步。城市綠色建築壹方面要創造健康的工作環境，另壹方面提高建築的可居住性和安全性，創造社區連通性是建築項目實現社會可持續發展的重點。
(二)城市綠色建築的發展策略
1，做好宣傳，倡導綠色理念。推廣綠色建築，首先要倡導綠色理念，向全社會普及綠色建築的標準理念，提高公眾的環保節能意識。利用互聯網、電視、報紙、雜誌等媒體開展形式多樣、內容豐富的節能與綠色建築宣傳，提高全社會對推廣節能與綠色建築重要性的認識。同時，政府將加大推廣力度，開發商也將有動力開發綠色建築產品。
2.制定相關政策法規。發展綠色建築需要政策支持和法律保障。研究確定發展綠色建築的戰略目標、發展規劃和技術經濟政策；制定鼓勵和支持國家實施的政策；制定有機運用市場機制和國家特殊財政鼓勵政策相結合的促進政策；綜合運用財政、稅收、投資、信貸、價格、收費、土地等經濟手段，逐步構建推廣綠色建築的產業結構。
3.加大科技投入。作為壹種新生事物，綠色建築的探索和研究將是漫長而艱巨的，它的實現必須有良好的經濟、社會和道德激勵體系和可靠的技術支持。建立和完善促進節能、節地、節水、節材和環保的綜合發展規劃和標準體系；及時將新技術、新產品、新材料納入標準和規範。從長遠來看，科技投入並沒有增加成本，反而帶來了社會進步。
4.建立激勵機制。政府應該建立激勵機制，讓開發商和消費者得到相應的利益。通過政府立法，調整稅收，加強綠色住宅建築的經濟可行性。同時，政府可以從公共項目建設入手，加大對公益事業的支持力度，並以此為契機，推動生態人文主義在建築領域的覺醒，成為社會價值體系的主流，成為未來綠色建築存在和發展的動力。
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