但是個別城市的交易登記備案有幾天的延遲，這幾天可能查不到。
1，申請報名
申請登記是指產權所有人或代理人根據權利種類和登記事項，在規定的期限內向登記機關提供合法有效的法律文件的行為。本程序的主要工作是檢查證書和填寫申請表、墻界表等。
查驗證明是整個產權登記的基礎，包括查驗身份證明和產權證。身份證件和產權證必須壹致。申請人包括具有民事主體資格的自然人、法人和其他組織。中國實行實名制登記原則。申請人是法人或者其他組織的，應當使用其法定名稱。如果申請人是自然人，應使用身份證上的姓名。審查有關文件的目的是確定申請人是否具有註冊資格。有相關的產權證，權屬清晰，產權來源信息齊全，才能進行登記。對於違章建築、臨時建築等。，不允許註冊。申請人未按期提交證明材料或者有正當理由需要辦理相關手續的，可以暫緩註冊。利害關系人提出異議，權屬有爭議的，也應當暫緩登記。
填寫申請表和墻界表，即填寫房屋產權申請表和房屋的墻界表。墻界表是房屋所有權人向登記機關提供的房屋四壁權屬的書面證明。申請人填寫申請表和墻界表後，連同產權證和身份證明壹並提交登記機關工作人員。工作人員核對無誤後，辦理領取手續，領取證件。
2.測量和繪圖
測繪是對已申請房屋產權登記的房屋進行實地調查，摸清房屋現狀，測算面積，核實墻體權屬，繪制分戶平面圖，編繪或修改房屋平面地籍圖，為產權審查和圖紙發證提供依據。測繪的主要任務包括核實和糾正住房情況，核實墻界，繪制以戶為單位的平面圖。將與實際住房平面圖壹致的連同申請表、墻界表、未登記住房調查表和分戶平面圖壹並移交給原登記人員，並納入相應的登記檔案袋。其中最重要的壹點就是墻界的驗證。在核實時，權利人應引導其逐壹核實墻界表的真實性，同時由鄰居確認申請人的邊界是否符合實際情況，經雙方確認後再進行墻界登記。
3、產權審查
產權審查是指根據產權和產權登記檔案的歷史資料和實地查勘調查的實際資料，以現行的國際政策、法律和有關行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、墻界表等產權證，認真審查申請人申請登記的房屋產權來源是否明確、房屋產權轉移和變更是否合法的全過程。
各級都要做好產權審查，“三批壹案”要審、審、批。初審是指核對申請人提交的文件資料是否齊全，核實房屋界線，了解房屋產權來源和權利變動情況，通過查閱產權檔案和相關資料，依據有關法律法規提出初步意見。初步審核後，應當公布房屋產權登記的基本情況和初步核實結果。在規定期限內，房屋利害關系人可以向登記機關書面提供相關證據，對復查請求無異議的，確認房屋產權。復審是指經過初審和公告，確認對房屋產權無異議後，交由審核人進行綜合審核和復核。這是產權審查確認產權、頒發產權證的重要環節。經過以上步驟，就可以確認房屋產權，發放產權證了。
4、提款權證
繪制權證包括四個過程:證書準備，地圖匹配，檢查和蓋章。
修證，即填寫房產證、房屋所有權證、房屋所有權證。
測繪是指將房屋平面圖或測繪人員實地復核後測得的分戶平面圖和示意圖粘貼在房產證規定的位置。
核對，是指房屋產權人和粘貼附圖前的校對。
不動產登記:
即房地產產權登記是國家為完善法律制度，加強城市房地產管理，依法確認房地產產權的法定程序。城市房地產所有權必須向房地產所在地的房地產管理機關申請登記。經審查確認產權後，房地產管理機關應當頒發房地產權證書。產權登記是房地產管理的壹種行政手段。只有通過產權登記，才能對各類不動產權屬進行有效管理。
綜上所述，以申請為依據，檢查房產證和房屋共有權證存根的項目是否有錯漏，困鳥是否與申請壹致是以房產證存根還是房屋共有權證存根為依據， 以及馬鞍形聯字號是否與證書扉頁字號壹致，以房產證或房屋共有權證存根為準，查看房屋平面圖有無錯漏及壹致性。 有問題就問清楚，填好再畫。
蓋章，即登記審核後依次在房屋產權證存根和房屋產權證在聯和圖的聯處，另加蓋聯專用章和房屋權屬鋼印，加蓋發證機關公章。
法律依據:
《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》第十三條。
查詢房屋權屬登記信息應當在查詢機構指定的場所進行。查詢人不得損壞房屋權屬登記信息載體，不得損壞查詢設備。
查詢註冊證書原件時，查詢機構應指定專人負責查詢，查詢人不能直接接觸註冊證書原件。
第十四條
查詢人要求出具查詢結果證明的，查詢機構經審查後可以出具查詢結果證明。查詢結果證明應註明房屋權屬信息的查詢日期和使用目的。