法拍賣行執行限購政策。
最高法網站公布了《最高人民法院關於人民法院司法拍賣不動產競買人資格若幹問題的規定》，自6月5438+10月1日起施行。
具體規定如下:
1.人民法院組織不動產司法拍賣時，發布的拍賣公告註明競買人必須具備購房資格及相應的法律後果。競買人申請參加拍賣的，應當承諾具有購房資格，並自願承擔法律後果。
2.人民法院應當在房地產交易司法拍賣結束後、向買受人發出交易裁定書前，對買受人提交的自其申請參加拍賣之日起至交易裁定書發出之日止具有購房資格的證明材料進行審查；經審查，買受人不符合持續購房資格條件，人民法院不予準許買受人發布拍賣裁定。
3.買受人虛構資格參加不動產司法拍賣且拍賣完成，當事人、利害關系人以違反公序良俗為由主張拍賣無效的，人民法院應予支持。根據前款規定，買受人虛構購房資格導致拍賣無效的，應當依法承擔賠償責任。
4.人民法院對流拍等無法正常處分的不動產進行司法拍賣，不具備購房資格的申請執行人等當事人請求以房屋清償債務的，不予支持。
5.在人民法院組織的不動產司法拍賣中，競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避法律文書確定的義務的，人民法院應當根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
6.除前六條規定的情形外，人民法院組織不動產司法拍賣的其他事項，適用《最高人民法院關於人民法院網上司法拍賣若幹問題的規定》、《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》和《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》。
7.人民法院組織審判活動銷售房地產的，參照本規定執行。
8.本規定自1年6月1日起施行。
《規定》指出，人民法院組織的不動產司法拍賣，受不動產所在地限購政策約束的競買人申請參加拍賣的，人民法院不予準許。也就是說，“不限購合法拍賣行”將成為歷史。事實上，今年以來，上海、北京、廣州、深圳、廈門等多個城市因城市政策將法國拍賣行納入限購範圍。有業內人士表示，隨著樓市調控的深入，買房的名額越來越緊張。以前很容易繞過限購政策，這就成了限購政策的漏洞。依法拍賣限購令的全面實施將有助於後續房地產市場的穩定健康發展，規範房屋交易秩序。