佛山要和“跑兔”競爭
“禪城鐵軍”向前沖鋒。
全力以赴打造“六最”現代禪城
從中心城區到“佛山之心”
2月10，禪城區舉辦“禪佛規劃，城市承載未來”優質規劃及土地推介會。本次活動發布了禪城區的規劃藍圖和未來發展思路，簽約了市總設計師頂級團隊，突出了八大“中央瑰寶”。
佛山要和“跑兔”競爭
“禪城鐵軍”向前沖鋒。
全力以赴打造“六最”現代禪城
從中心城區到“佛山之心”
2月10，禪城區舉辦“禪佛規劃，城市承載未來”優質規劃及土地推介會。本次活動發布了禪城區的規劃藍圖和未來發展思路，簽約了市總設計師頂級團隊，突出了八大“中央瑰寶”。
|禪城推介會現場
新年伊始，禪城區正在全速奔跑，錨定著城市的發展方向，吸引著社會各界的高度關註。功夫君了解到，30多家房企到場，場面十分熱鬧。
到場房企名單:保利、萬科、中海、華潤、越秀、龍湖、彭銳、美的地產、粵海、泰豐、綠城、金茂、五礦、建發、首開、東江、大華、法華、雅居樂、京控城投、海逸、大悅城控股、廣東領城地產、泛龍地產等
|禪城推介會現場
“禪城鐵軍”向前沖鋒。
打造“六個最好”的現代禪城
今年是禪城區成立20周年。站在新的歷史起點上，禪城區收獲頗豐。2022年，禪城區生產總值達到228381億元，增速3%，位居全市前列。2023年，禪城區GDP目標增速為6%。
疫情去春，禪城區經濟加速復蘇。今年春節期間，禪城區接待遊客約352萬人次，銷售額同比增長27%以上。元宵重啟“促進經濟發展”活動，吸引了約88萬人參與，影響力輻射到大灣區。
|禪城商業活力強。
亮眼的成績單背後，離不開“禪城鐵軍”精神，肩負著從中心城市向市中心跨越的決心和責任。
禪城區未來如何發展？
禪城區人民政府區長潘石在致辭中表示，高質量發展的春天即將到來，禪城區以壹定的由好到穩的轉變，以比肩“跑兔”的決心和行動，實現了從中心城區到市中心的重大跨越，堅定不移地打造輻射帶動力強的“佛山之心”，誠邀社會各界開啟新篇章，共同邁向新征程。
禪城區委副書記、區長潘石致辭
具體來說，禪城區要在城市功能、文化傳承、交通建設、創新要素、社會環境、城市服務等方面充分發揮其長板效應。，從而為全市打造創新要素，形成新的引力場，打造輻射帶動能力強的“佛山之心”。
禪城新規劃藍圖
壹區壹城兩軸三帶
城市發展日新月異。近年來，禪城區迎來了壹系列有利的交通條件:文化路北延線開通、佛山地鐵2號線壹期工程、齊奎東路沿線接駁、佛山地鐵3號線首段開通、楓香灣大橋建成...
不難看出，在交通中斷的情況下，禪城區的城市中心越來越大。如何梳理城市發展脈絡？發展重點在哪裏？
推介會上，佛山市自然資源局禪城分局局長陳誌剛對禪城區城市發展規劃進行了深入解讀。
|佛山市自然資源局禪城分局局長陳誌剛
面對全新的經濟社會發展形勢和不斷增長的人口，禪城區致力於構建“壹區壹城兩軸三帶”的城市發展新格局，迎接新形勢下的機遇和挑戰。
" 1區"
是指核心活力區的凝聚力。加快“環文華園活力帶”建設發展，高標準、高起點規劃推進廣湛高鐵樞紐新城建設，整合連接千燈湖地區，相互賦能融入廣州，打造佛山城市中心“極核”。
“壹個城市”
指的是加快禪西新城。充分發揮季華路、齊奎路快速路、地鐵2號線、4號線、廣佛環線的優化作用，加快禪溪新城崛起，聚合城市功能，進壹步強化和凸顯對佛山制造業腹地的輻射服務能力。
|禪城交通軌道密布(來源:@中中中中中中中)
“兩把斧子”
指建設美麗東平水軸，打磨嶺南文軸。精心打造活力新港、石蘭記憶等重要節點，串聯梅濤灣、鳳翔灣、東平雲谷等重點區域，促進禪順對接、壹江兩岸壹體化發展。加快“佛山古鎮”建設，促進歷史與現代、傳統的融合，打造文化傳承和城市精神的軸線，實現“老城新活力”。
“三帶”
指季華路金融商務產業帶、齊奎路科技數字產業帶、浐灞大道科技創新智能產業帶。
陳誌剛主任指出，“水路+軌道+大道”疊加，打造禪城發展的脊梁和形象。近期重點推進廣湛高鐵新城、佛山古鎮(聯盛片區)、環文華公園、梅濤灣、東平雲谷片區。
廣湛高鐵樞紐新城
規劃範圍:位於佛山市中心城區北部，具體範圍東至汾江路，西至樓灣路，南至張樓路，北至吳海路，總用地面積約693公頃(10395畝)。
目標定位:榮萬城壹座充滿活力的高鐵新城；城市中央活力區是經濟集聚的重要支撐樞紐門戶和綜合性城市服務中心。
主導產業:總部辦公、生活健康、商業服務、品牌零售、文化創意科技研發。
佛山古鎮(聯盛段)
規劃範圍:北至高集街，南至蓮花路，西至宋風路，東至福祿路，面積約25公頃(368畝)。
目標定位:規劃建設大灣區首個嶺南非物質文化遺產世界，推動佛山乃至灣區非物質文化元素、非物質產品、非物質人才、佛山IP、文創產品、旅遊資源的廣泛集聚、集中展示和市場化運作，使中心城區成為粵港澳大灣區嶺南文化的展示窗口。
主導產業:泛娛樂產業，文化創意。
環文化公園活力地帶
規劃範圍:環文華公園創新活力區具體範圍為:東至禪城區，西至嶺南大道、普潤路，南至季華路、呂晶路，北至衛國路、南桂路，規劃總面積約836公頃(12538畝)。規劃主要面對文華公園周邊2公裏13低效地塊，總面積約91公頃(13，61畝)。
目標定位:開放交流、高端服務集聚、生態城城市創新活力區(CAZ)充分利用文華公園的城市生態資源，打造最具視覺吸引力的城市形態，打造無界公園城市，集聚創新產業、創新業態、創新空間，激發內生增長動力，構建創新發展的動能融合核心；配置全民享受的市級公共服務功能和雲體驗空間，構建夢想未來谷。
主導產業:總部辦公、金融保險、貿易會展、商業零售。
梅濤灣和東平雲谷地區
規劃範圍:梅桃灣文化創意產業集聚區東起武岡路，西至躍進路，南至齊奎路，北至季華路，占地約241公頃(3615畝)。東平雲谷東位於佛山大道、鐘真路、東風路和蔣斌路之間，占地約65，438+087公頃(2，805畝)。
目標定位:梅濤灣致力於打造大灣區文化創意經濟成長的沃土，東平雲谷致力於打造高品質的數字經濟聚集區。
主導產業:數字經濟、文化創意、工業設計。
隨後，推介會上舉行了城市首席設計師團隊簽約儀式。
佛山市自然資源局禪城分局副局長周與以廣州漢森建築設計有限公司董事長、廣東省優秀工程勘察設計師盛玉紅總工程師、佛山市規劃檢測院有限公司副院長文為代表的總設計師團隊簽約，市自然資源局、禪城區相關領導共同見證了這壹具有代表性的時刻。
|禪城區城市總設計師團隊簽約儀式
可以預見，禪城區的城市規劃和發展將更上壹層樓，為打造“佛山之心”做出貢獻。
佛山土地市場穩步向好。
市場焦點回歸中心
隨後，佛山市自然資源局禪城分局黨組成員曾憲鵬做了《時空，站在城市中心》的主題演講，全面剖析佛山房地產市場的脈絡。
回歸佛山土地市場可以分為三個階段:
第壹階段(2002年至2010):培育發展階段。禪城區掛牌成立，市政府放權。禪城區逐步探索規範土地市場管理，率先探索“三舊”改造。
第二階段(2011至2018):快速成長階段。國家加強房地產市場調控，“國八條”、“國五條”、“限貸”、“限購”相繼出臺。禪城區建立了土地“雙推”機制，土地市場規模進壹步提升。
第三階段(自2019):成熟穩健階段。機構改革，自然資源部的成立，更加強調土地資源的高效和集約利用，禪城區的房地產市場活力進壹步激活。東健集團的國房村改造、粵海集團的萬華地塊、佛山平安中心等項目都讓人印象深刻。
佛山市自然資源局禪城分局黨組成員曾憲鵬
曾憲鵬發現，禪城的土地市場呈現出三個特點和優勢:①更加規範，更加穩定；②越聚越開放；(3)城市越有活力，吸引的註意力越多。
2022年，面對疫情和復雜的經濟形勢，佛山兩次調整限購面積和相關政策，進壹步優化住房限購面積。禪城區商品房交易迅速恢復活力，成交量回暖。
統計機構數據顯示，到2022年底，禪城區的去化周期將小於11個月，是全市五區中庫存最少、去化周期最短的。
|春節過後，建投恒富1號開始走紅。
他表示，新的壹年佛山的房地產市場有望好轉，期待更多的投資者加入進來，來到佛山的心臟地帶投資創業，創新創業，安家置業，見證城市騰飛！
禪城八大景區揭牌。
地鐵附近，學校附近，江景，選擇豐富。
今天禪城區重點推出了8塊重美地塊，其中南莊2塊，石灣1，張槎3塊，祖廟2塊，總用地面積近454畝。南莊和張槎今年率先出手，壹季度計劃投放3宗地塊。
為了讓投資者更好地了解該地塊，活動主辦方還推出了土地推介“雲平臺”，涵蓋會議禪城、禪城印象、鎮街介紹、地塊詳情、720航拍等內容。，全方位展示地塊信息，令人耳目壹新。
詳細掃描。
今年有哪些重磅劇情？馬上來看看吧！
01
南莊鎮胡勇4號預留用地
位於科潮路北側、湖二路西側，容積率3.0，占地約53.45畝。規劃用途為二類居住用地，兼容商業、商務、娛樂、休閑用地(兼容比例≤20%)。
該地塊距離佛山地鐵4號線綠島湖北站(在建)約400米，距離佛山壹環高速出入口約600米，交通便利。
周邊有綠島湖學校、佛山市第二人民醫院綠島湖新校區、綠島湖公園等。，附近有融創湖畔世家、世茂王越、綠島湖壹號、佛山半島等多個成熟樓盤。
|南莊鎮胡勇4號預留用地
02
南莊鎮洛南征地
該宗地位於南莊大道以南、藝校以東，占地約59.23畝，容積率2.8。規劃用途為二類居住用地。
地塊西側緊鄰佛山市實驗中學，東北側為高墩公園和洛南公園，距離佛山地鐵2號線南莊站約960米。
|南莊鎮洛南征地
03
石灣鎮街道東平雲谷14號
該地塊位於鐘真路西側、直35路南側，占地面積約53.89畝，容積率為3.5。規劃為二類居住用地，兼容商業、商業、休閑、體育用地。
地塊南側望東平河，距佛山地鐵二號線沙崗站約1.3km，周邊有佛山嘉博城、華達建材城、姚興石灣公園、東平雲谷。
石灣街東平雲谷14號
04
張槎街大福村街區
該宗地位於季華北以西、物華路以南、長虹路以北，占地54.26畝，容積率2.6。規劃為二類居住用地，兼容商業、商業、休閑、體育用地。
該地塊距離沙口大橋約500米，可直達佛山西站，東平河道環繞，緊鄰望界崗公園，自然風光優美。附近有省級名校佛山四中，距離九年壹貫制公立誌成學校3公裏左右，教育設施完善。
張槎街道大富村街區
05
李安堂濱江街區張槎街
該宗地位於中心路以北、華府路以西、智慧路以南，占地面積約106.04畝，容積率2.5。規劃用途為二類居住用地，兼容商業、商業、休閑、體育用地。
該地塊南臨東平河，東臨徐匯恒基的蔔式灣。距離佛山地鐵2號線智慧新城站直線距離約800米，周邊有融創望江府、龍光九龍灣等成熟社區。
張槎街李安堂濱江地塊
06
張建街區
該宗地位於大江路西側、規劃4號路北側，占地約33.18畝，容積率3.0。規劃用途為二類居住用地，配套商業、商業、休閑、文化設施。
該地塊距離佛山地鐵2號線張槎站約750米，南臨卓遠景峰，北接金菊科創園工業園，附近有石灣公園和創意產業園。
|張槎街省六海四地塊
07
祖廟街道同濟庭院地塊
該宗地位於潮安路西側、同濟東路北側，占地約27.9畝，容積率4.5。是規劃的商住混合用地。
地塊北側是時代雲圖。1 km範圍內有廣佛線潮安站、佛山地鐵3號線季華六路站，附近有嶺南明珠體育館、文華公園。
祖廟街道同濟大院地塊
08
祖廟街佛光南地塊
該地塊位於葉公路以南、汾江北路以東，占地面積約65.94畝，容積率為3.2。規劃為二類居住用地，兼容商業和商業用地。
該地塊距離佛山地鐵3號線中山公園站(在建)約400米，距離佛山火車站約950米。周邊有很多成熟的樓盤，如徐匯宮媛、鮑莉時代天坡、中交白蘭肖春等。
祖廟街佛光南片
禪城速度，鐵軍精神
打造“六個最好”的現代禪城
全力塑造“佛山之心”
8例重美之地，妳最期待哪壹個？