現在是南寧第二個長途電信樞紐樓，位於瑯東。廣西南寧第壹高樓建成後高達218米(58層)。前天，廣西首座突破200米的高樓在南寧開工，南寧第壹高樓有了新的贏家。南寧第壹高樓幾十年來有什麽變化？從最高建築的變化中我們能看到什麽...1.最高的建築壹直在變化。南寧最高的建築在哪裏？很多人說它是南寧第二個長途電信樞紐樓，位於瑯東。這個答案即將改變——6月30日，高度218m * * 58層，建築面積15m的王迪國際商會中心綜合項目破土動工。該項目位於瑯東金湖廣場西北，比電信大樓高60多米。是廣西第壹座突破200米大關的超高層建築，也是廣西目前在建和在建的第壹高樓，“廣西第壹高樓”。該項目耗資近5億元，占地面積超過1.5萬平方米。裙樓是商場，塔樓是住宅，主屋頂配有停機坪，觀光電梯達到58層。該項目預計兩年半後投入使用。從以前20多米高的第壹高樓到現在200多米高的第壹高樓，南寧第壹高樓的日新月異讓很多土生土長的南寧人落淚。半個世紀以來，南寧第壹高樓發生了怎樣的變化？看火樓，顧名思義，就是站在最高的地方觀察火情。和壹些兄弟城市壹樣，南寧的旺火大廈也是當時全市最高的建築。據記載，1952重建的旺火樓高29米，是上世紀50年代南寧、廣西最高的建築。然而，僅僅幾年後，朝陽路上的五層龔建大廈迅速取代了旺火大廈的“老大”地位。龔建大廈第壹高樓坐了不到10年，還有人後來居上，就是43米高的邕江賓館***12層，然後是22層的南樓。因為國家控制建設規模等原因，南樓第壹高樓的美譽壹直堅持到90年代初。90年代中期，南寧第壹高樓的變化令人目不暇接。這壹時期，泰安府、新興府、信托府、外貿府如雨後春筍般湧現。1993年3月竣工的廣西電力大廈，32層，高度138米，是當時廣西第壹高樓。與更長和更高的辦公樓相呼應的是，住宅建築也越來越高。1987年9月竣工的廣西電力局高層住宅樓，樓層為***19，層高53米，是當時廣西最早的高層住宅樓。“建築越長越高的過程，其實就是南寧不斷發展的過程。”南寧市建設局工作人員說。2.南寧市建設局的老工程師告訴記者，南寧的高層建築在發展過程中，除了破紀錄時間越來越短的特點外，還呈現出在壹定時期內在壹定區域內集中發展的特點。從解放初期到80年代初，南寧的高層建築基本都被朝陽路壟斷了:有五層的百貨大樓、建設大廈、邕江賓館、南樓等等。朝陽路成為當時南寧名副其實的高層聚集區。80年代中期以後，高層競爭開始轉向民族大道。建於90年代初的南寧第壹長途電信樞紐樓高14層、廣西電視臺辦公樓總層數19層於1988年竣工、夏威夷酒店、國際飯店、新興大廈、泰安大廈...包括後來壹些“爛尾”的高樓都在20層。90年代初，南湖拔地而起壹片高樓群，信托大廈、海關大廈、金融大廈、石油大廈等眾多高樓聚集在桃園路旁的這個彈丸之地。上世紀90年代末，南寧的高層建築進入了“瑯東時代”。30層以上的高樓壹棟接壹棟，幾乎分不清誰是“老大”。投資大廈、瑯東大廈、發展大廈、農業銀行大廈...直到南寧第二長途電信樞紐33層，高度159米竣工後，才得出結論。3.超高的建築帶來了什麽？南寧壹家建築公司的工程師告訴記者，他們之前在南寧市區蓋了壹棟近30層的樓。由於缺乏施工經驗，他們在施工中遇到壹個微小的細節，還多次給外省的設計單位發函、打電話請示，因為太繁瑣而耽誤了工程進度。現在回過頭來看，過去的很多問題已經不是問題了，很多項目經理有了更多高層建設的經驗，很多項目經理也能把這些問題的解決方法背下來。壹些市民對高樓的觀念也在悄然改變。壹家房地產公司的銷售人員說，上世紀90年代，南寧很少有高層商住樓，他們在鬧市區蓋了壹棟不到20層的住宅樓。按照國外的經驗，樓面價應該越高，所以他們給商品房的高層面積定了最高價。出乎意料的是，很多前來購房的市民對頂樓並不感興趣。客戶很難接受高價嗎？仔細壹問，才知道是顧客擔心頂樓停電停水影響生活。盡管銷售人員壹再解釋，效果還是很小。無奈之下，他們最終不得不降低價格。“最近，我們公司在金湖路開發的高層住宅是最昂貴和最高的頂層公寓。”作為千人建築，如何將高科技融入建築，讓居民充分享受生活，已經成為南寧眾多高層建築的常識。現在，在隴東的壹些高層住宅裏，寬帶網絡、家庭紅外探測器、緊急呼叫系統、自動抄表系統已經成為“基本配置”。在金湖路的壹些高層居民樓裏，還有壹個屋頂遊泳池。新建的王迪國際商會中心在大樓的第六層設置了壹個空中花園，這樣人們就可以足不出戶欣賞花園景色。4.期待地標建築據統計，南寧30層以上的超高層建築不到50棟，大部分是近20年建成的。與部分省會城市相比，南寧超高層建築的建築風格和布局平衡有哪些不足？國內壹些知名專家在王迪國際商會中心評審會上提出了壹些看法和意見。有專家建議，南寧的高層建築缺乏鮮明特色，難以形成城市標誌性建築。壹些高層建築在設計上力求平衡。它們雖然突出了建築的宏偉，卻沒有線條感，體現不出“外在美”。超高層建築矗立清晰，遠遠就能欣賞到。所以，建築的朝向也很重要，讓建築能迎合自己樓盤的區域布局，在最佳視角展現最美的壹面。但南寧部分地區的高層建築規劃缺乏整體性，給人以碎片化、無序化的感覺，未能形成堅固的建築，影響了城市的美觀。
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