房改可以買賣嗎？房改買賣需要註意什麽？
第壹，房改可以買賣嗎？
如果要進行房改買賣，條件之壹就是房子可以上市出售，所以要註意房子的產權。房改的產權分為三個層次，即成本產權、標準產權和標準優惠產權。
1，成本價的產權屬於完全產權。重新上市時與單位無特殊約定的，經原產權單位同意，可不辦理直售。具體出售方式與經適房重新上市時相同，但擁有該產權的房屋不能辦理贈與。
2.標準價產權房的購買人只擁有房屋94%的產權，原產權單位有優先購買權。所以上市出售時需要獲得原產權單位的批準，出售後其收益需要按比例分配。但如果產權人不願意和單位分享利潤，產權人也可以把標準價和成本價的差價補到原產權單位，這樣他就可以擁有房子的全部產權。
3.標準價格優惠是比標準價格更優惠的方法。擁有該產權的產權人只擁有房屋的部分產權，原產權單位有部分價值比例。當產權人想再次上市時，與標準價格產權再出售是壹樣的。
二、房改需求需要註意什麽？
1.明晰房改房的產權。
房改不同於商品房，消費者通常要面對條件多樣、信息不明的“個人”。在實施出售之前，明晰房改產權是房屋出售的必經流程之壹，明確上述產權是哪壹類產權。
2、了解房子的歷史
與商品房不同，房屋的真實年齡很難承認，因為土地證上註明了土地明確的使用年限。但消費者可以根據房產證和戶主的相關證件在房管局的交易大廳查詢房屋的檔案，從而確定房改的實際年齡，查詢後可以了解房屋是否被查封、典當。
3、承認戶主享受房改政策是超支？
戶主是否享受房改政策也會影響房改的上市交易。按照國家規定，“初級職稱80_，中級職稱100_，壹級職稱120_”。另外，還要註意房子上市銷售時是否要按成本價補差價。
4.穩步辦理過戶手續。
辦理買賣過戶手續是房屋買賣的後期環節，更好更穩定。買賣的時候壹定要註意，產權過戶壹定要報房屋的土地管理部門才算完，中介機構和律師的擔保或者口頭約定並不是買賣過程的終結。