《個人理財》雜誌經過大量的調查分析，對中國最具影響力的37個城市和40多個中小城市的房價進行了全面的評估，試圖為購房者和炒房者提供有力的全景指南。
誰是“炒房城”的新先鋒
目前中國房地產市場正面臨著繼1993海南、北海房地產泡沫破滅後的最大變化。
從5438年6月到2005年10月，太原商品房價格出現轉機，跌幅達25.63%。
2004年青島四區商品房總成交面積比2003年下降26%；
自2004年6月65438+10月以來，溫州房地產交易量呈持續下降趨勢。6月65438+2月，新房成交量比6月165438+10月下降了53%，二手房也下降了32%。
廈門房價也在2004年開始“搖擺”，其中，6月5438+10月均價比9月下跌近900元；
與此同時，大量對當地高房價失去信心的上海炒房團開始挺進武漢、南昌、重慶等中西部城市，尋求更穩定的投資收益；炒房熱開始向中小城市蔓延。2004年，江蘇鹽城膠東半島膠南房價暴漲31%，淮安上漲30%，河北保定上漲25%，粵西湛江也暴漲19%。
.....種種跡象表明，經過多年的高速上漲，上海、杭州、青島、廈門等壹批“炒房老城市”的房價已經耗盡了升值潛力，無房者“望而卻步”，炒房者蠢蠢欲動。這些“老炒房城市”的光環不再那麽耀眼。
古代的、現代的、來來回回的事情都變了。那麽，誰在成為新壹輪房價升值的先鋒？
37個大城市，哪裏的房價泡沫最大？
誰在成為新壹輪房價升值的先鋒？我們來看看這個命題的反命題:哪個城市的房價泡沫最大？
根據《個人理財》雜誌的調查，2005年2月，中國最具影響力的37個城市的商品房每平方米均價如下-
37個主要城市平均房價和人均收入排名
平均房價排名2004年城市商品房每平方米平均房價(元)家庭人均可支配收入(元)人均收入排名
1溫州9278 17727 2
2上海8627 16683 4
3杭州7210 14565 7
4北京6232 15638 6
5深圳6037 27596 1
6寧波5900 15882 5
7廣州5660 16884 3
8廈門5156 14443 9
9南京4960 11602 11
10天津4760 11467 12
11青島4639 11089 14
12蘇州4460 14451 8
13大連4241 10378 17
14福州3368114313
15濟南3172 12005 10
昆明3150 9045 24
17貴陽3100 8989 25
18太原3050 9353 22
19 Xi安3007 8544 33