預測二:深圳樓市內外房價差距加大。據多家中介數據綜合，關外棄關的例子大量存在，而且愈演愈烈。樸森林認為，壹方面，關外流通板塊太多，但接受的資金太少。比如妳在阪田隨便翻壹個二手盤，40多套盤，而現在的行情壹個月都成交不了壹套，這就讓價格雪上加霜。另壹方面，考慮到南山福田羅湖，每年都有很多關外的房子賣出去買房子給孩子上學。
所以可以得出結論，現在是關內買入的結構性機會，但是這個窗口要把握住，因為深圳房價每壹輪的起點壹定是南山福田先回升，先上漲。
最近仔細篩選了南山200多棟，發現南山中心附近有壹些單價只有6字頭(每平米6萬多)的中高檔住宅，中專學歷不超過30個，雙地鐵。往返科技園和科技南寫字樓僅需65，438+00-20分鐘，商業配套達到滿分標準，居家舒適氛圍極佳。寶安西鄉、龍華、阪田的同品質樓盤單價也是6字頭。學校和南山的差距就更不用說了，通勤到南山科技園需要1小時+，商業設施缺乏，缺乏氣質。