1965之前，鹹寧市是單中心點狀自由發展形態，城市人口2-3萬。從1965，鹹寧地區行政公署設在溫泉鎮。到1975，鹹寧的城市發展逐漸呈現出永安、溫泉的點狀建築結構。上世紀六七十年代，隨著“三線建設”的需要，鹹寧市迎來了建國後的第壹個大發展時期。節煤機、二電機、保溫瓶廠等10多家中央、省屬企業和產業工人搬遷至鹹寧，新建地區工程機械廠等20多家地市級企業。鹹寧市區形成永安鎮、溫泉鎮兩個城鎮群，永安南鹹寧火車站等三個地方
上世紀80年代初，隨著國家產業政策的調整，部分省屬企業遷回原址，失去了產業的持續推動，剛剛起步的鹹寧建設速度陷入停滯。1983年8月9日，國務院正式撤銷鹹寧縣((83)國164號)，設立縣級鹹寧市。鹹寧市再次進入建設高潮，永安路、二路(長安大道)、壹路(銀泉大道)、溫泉路等城市道路新建、改建、擴建。在20世紀80年代，
5438年6月+2007年2月，武漢城市圈獲批國家“兩型社會”建設綜合配套改革試驗區。隨著“壹核五城兩區”城市空間發展戰略的實施，鹹寧市城市建設進入城市快速發展期，旅遊新城、工業新城(長江工業園)、職業新城、鹹安新城(鳳凰工業園)等四個城市新區相繼開工。鹹寧主城區分別向南、東、北擴展，城區面積迅速擴大，從20世紀80年代的5-7平方公裏擴大到2010年的30平方公裏，城區人口達到30多萬。鹹寧市的城市建設正進入建國後的第三個城市發展時期。