其實道理很簡單。如果壹個城市的房價很貴，那麽這個城市至少需要保證當地居民的收入水平很高，同時還需要保證當地普通老百姓買得起房。但是對於很多城市來說，即使很多城市的房價漲幅非常大，但是居民的收入水平基本沒有增長太快，導致很多人根本買不起房子。對於這些旅遊城市來說，確實有壹部分遊客會考慮在這裏投資買房，但是當很多遊客的收入水平降低時，願意買房的人會更少，很多人反而會選擇自動出售自己的房產。
有什麽新聞？
這是關於北海和西雙版納房地產市場的新聞。對於這兩個旅遊城市來說，即使很多人都非常看好這兩個城市的旅遊發展前景，但是當地的房價卻壹跌再跌，已經跌到了五年前的水平。在房價下跌的過程中，部分城市的樓盤降價幅度達到50%以上。
地方經濟發展沒有辦法支撐高房價。
在某種程度上，由於新冠肺炎疫情使許多旅遊城市的經濟發展受挫，當地的旅遊業也受到了很大的影響，所以當地的房價會直接降低。尤其是對於北海和西雙版納來說，因為這兩個城市的支撐產業是旅遊業，當旅遊業從業人員的收入水平降低的時候，很多老百姓的收入水平也在降低，所以房價會越來越低。
綜上所述，壹個城市的房價想要保持穩定，這個城市至少需要保證居民的收入水平不會太差，同時需要盡可能穩定住房收入比。如果做不到這壹點，很多城市的房價可能會繼續下降。