绿化率是什么？绿化率多少合适呢？售楼小姐口中的绿化率和绿地率哪个更靠谱，我们看到的所有植被都能够算在绿化里吗？
一、绿化率定义
绿化率是用来面向居住区域范围内各种绿地的总面积和居住区域用地的总面积的两者，这就是所谓的绿化率，绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化和规划建设用地范围内的绿化率，不过这一般都是面积面积，用来作为宣传楼盘绿化时用??的具体概念，而没有法律和法规遵守的。而且很多小区的绿化率并不达到标的。
二、有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积
如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区使用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。在房地产开发过程中，政府相关部门在最初项目规划要求的就是绿地率这个指标。
三、绿化率多少合适
对于绿化比率多少合适如果绿化率较高的，容积率就会比较的地，当然建筑密度一般都是比较低的，这样笔记本可用于赚钱的资金面积就比较少，而住户就相对舒适一些。综合考虑决定了这个项目是从人的居住需求角度出发，还是以赚钱的目的设计一个社区。标准来说一个良好的小区高层住宅建筑不应超过5，高层住宅不能超过3，绿化地不能低于30，但在现实生活中并不是所有的视野可达到的。这就是绿化率多少合适的答案。
四、绿化率、绿化覆盖率、绿化率的区别
>绿化率与绿化覆盖率、绿化率都是日常居住区绿化状况的经济指标，但三者的涵义却各不相同。
1、绿化率是规划指标，指规划是建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
2、绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与精度的人口，因此，树的影子也可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能达到60％以上。
3、绿地率是指“居住区使用地范围内普遍绿地”，主要包括公***绿地、宅旁绿地、施工公建属于绿地和道路绿地等，但需要明确的是不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地及地表覆土达绿地率：居住区用地范围内面积绿地面积的总和占居住区用地面积的面积（）。绿地应包括：公***绿地、住宅旁绿地、公***服务设施所属绿地和道路绿地（即道路红线内的绿地），包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑屋顶绿地，不宜包括屋顶、晒台的人工绿地。
绿地率是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区其他用地的范围。包括公***绿地、住宅旁绿地等，对公***绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿地面积大于总面积的70，且至少1/3的绿地面积要能常年获得日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得讲入绿化用地。在房地产开发中政府，有规定这是这个指标，一般是突出于30。
（以上回答发布于2016-01-01，当前相关购房政策请以实际为准）
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