竣工圖是要加蓋竣工圖章的，竣工圖章應由施工單位、編制人、技術負責人簽字確認，應經監理單位審核，總監理工程師簽字認可。利用施工圖改繪竣工圖，必須標明變更修改依據；凡施工圖結構、工藝、平面布置等有重大改變，或變更部分超過 圖面 1/3 的，應當重新繪制竣工圖及蓋上竣工圖章方算合格。
竣工圖規範的內容尺寸日期如下：
1、竣工圖章的內容應包括：“竣工圖”字樣、施工單位、編制人、審核人、技術負責人、編制日期、監理單位、現場監理、總監；
2、竣工圖章尺寸：50mm*80 mm；
3、竣工圖章應使用不易褪色的紅印泥，應蓋在圖標欄上方空白處；
4、利用施工圖改繪竣工圖，必須標明變更修改依據；凡施工圖結構、工藝、平面布置等有重大改變，或變更部分超過圖面1/3的，應當重新繪制竣工圖；
5、編制人：圖紙編制人；審核人：項目經理；技術負責人：項目技術負責人；編制日期：圖紙日期。
綜上所述，竣工圖必須有施工單位竣工圖專用章及其相關人員簽字，同時要求有監理單位和項目部的審核人簽字和單位蓋章確認。竣工圖上要蓋的章：出圖章、圖紙報審專用章、審查專用章、註冊建築/結構師印章、建築節能專用章、竣工圖章。
法律依據：
《中華人民***和國城市房地產管理法》第三十六條
房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條
房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。