氣：陽宅講究乘旺氣、順吉氣，避兇氣煞氣等，即上乘天之旺氣，下乘地之吉氣。避開各種兇氣和煞氣。
龍：龍是陽宅建築背後所依靠的山巒和陽宅背後各種“有情”的建築物。從而形成“負陰（山）抱陽”、“背風向陽”、“坐滿朝空”的陽宅建築之理想風水模式。
穴：即宅基，即有良好的土日壤地質條件，避免不良的地質環境，同時選擇適合於建築結構的建築基礎類型，使宅基（也叫地基）牢固耐用。
砂：即陽宅左右兩邊的山、丘及各種建築等。其作用是藏風聚氣和擋煞。講究護宅有情。忌反跳，直硬、尖嘴射宅等，特別忌虎砂高大或白虎回頭。
水：陽宅最重水，講究“背山面水”“坐山向水”,“背水面街”,水主財.主靈，又為生命之源，故如陽宅前面有水、定是財旺方便之家，農村有“柴（財）方水便”之語，即暗含此意。
向：即二十四正向、二十四兼向，合稱四十八向，這裏的向是根據“氣”的變化規律來確定三元九運中的旺山旺向之局或打劫局。
光：即采光，指陽宅要陽光充足均勻，有足夠的采光量。陽光的采光面積（門、窗、天窗、天井等）壹般應大於建築面積的15%。同時要求夜晚有充足的采光量（電）
風：指通風，他不同於“氣”。壹是空氣要流通，各種汙濁的氣流要及時排出，二是陽宅最忌寒風即陰風。俗語說“陰風吹斷子孫根”“陰風壹吹散帛散”，故非旺山旺向壹般不建朝北的孤單陽宅,(建築群落則不忌北方)。
路：“水、電、路”是現代陽宅比較重視的三要素，其實路在過去和現代建築中都十分重要，排在陽宅選擇因素的前列。特別現代陽宅建築壹般都設計有車庫，所以路的作用更大。在風水理論中主要是避免路形成各種兇煞，從而造成對陽宅主人不利。
日課：結合陽宅坐向和主人“命柱”，選擇黃道吉日動土，上梁，搬家，安床等，因為日課流派非常多，有壹百二十種之多，主要流派就有楊公三合日課，正五行日課，紫白日課，鬥首日課，六壬日課，河洛理數日課、奇門遁甲日課，玄空太易卦日課，神煞日課等十多個流派等等。