第壹步：買賣雙方達成交易意向
第二步：通過網上預簽約系統辦理
1.登錄陽光家緣網站或中介協會網站，點擊進入存量房網上與簽約系統。
2.用戶註冊、登錄。
註冊時應使用有效身份證明文件號碼，包括居民身份證、港澳居民證、軍官證等。系統默認18位身份證號碼，如使用港澳居民證、軍官證等註冊，系統會提示身份證號“不足18位”，只要確認錄入證明即可通過。
3.驗證房屋產權信息。輸入房屋的產權登記字號、產權證號和產權人姓名等，對房源進行匹配驗證。
4.填寫《存量房買賣合同》。謹慎協商、認真填寫合同條款。填寫合同條款過程中，應每10~15分鐘保存壹次。
5.提交合同獲取預簽號。提交合同後，系統會顯示預簽約合同號，記錄預簽約合同號。
6.確認、打印交易資料：買賣雙方本人持身份證明文件(或委托代理人持身份證件及委托書)、預簽號、房產證原件到房屋所在地的交易登記中心簽約服務點打印《存量房買賣合同》、《廣州市房地產轉移登記申請書》、《廣州市房地產交易與權屬登記詢問記錄表》、《廣州市存量房網上交易價格自行申報表》等交易資料。
第三步：辦理轉移登記手續
如買賣雙方在《存量房買賣合同》中約定通過銀行托管的方式交割交易資金的，應到所選擇的銀行辦理資金托管手續後再辦理產權轉移登記手續。
如買賣雙方在《存量房買賣合同》中約定按揭方式付款的，應到銀行辦理按揭手續，獲得銀行同貸後，再辦理產權轉移登記手續。
買賣雙方持《存量房買賣合同》、《廣州市房地產轉移登記申請書》、《廣州市房地產交易與權屬登記詢問記錄表》、《廣州市存量房網上交易價格自行申報表》到房屋所在地的房地產交易登記部門辦理轉移登記手續。
買賣雙方持《存量房買賣合同》、轉移登記手續申請書到收件窗口核對資料時，需要完整填寫轉移登記申請書的內容，然後獲取壹份《收件收據》。持《收件收據》、買賣合同和價格申報表分別繳納營業稅、契稅等稅費(如房改房上市或者其他特殊情況的，按規定辦理)。完稅後，憑完稅證明、《收件收據》換取正式受理回執。
（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為準）
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