一，房价租金比房屋租价比：是指每平方米的房价与每平方米的月租金之间的比值，大致反映了房屋以出租方式取得的投资回报。一般情况下，若 要满足5%-6%的投资回报要求，房价租金的比值为196-232，如果房价租金比超过300，说明该区域房产投资价值变小，房价高估，那么意味着房地产泡沫严重；如果 低于200，说明该区域投资潜力增加，房价泡沫不大。
1，房价租金比反映了房屋的投资回报率问题。
2，仅从使用 的角度来看，无论购房还是租房，均满足居住的效用。但一般认为住宅租赁通常难以用于市场投机，市场均衡状态下的租金往往真实反映了住宅市场的整体供需关系；而居民 购房行为往往具有潜在的投资性，使得住宅买卖交易往往具有投资性，房价可能发生背离价值而产生泡沫。所以，房价租金比是缓慢房地产市场泡沫的重要指标之一。
二，称房价收入比：是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按单价2万5千元计算，平均 200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妻月工资为6000元，则家庭月收入达到12000元，年收入为14.4万元。这样房价收入比则为13.9，结束了 合理的房价收入比（标准为4到6之间）。
1，房价收入比反映了一个城市的家庭收入与房价之间的关系，但这是理论上的，并不完全 绝对的。
2，很难说明房价收入比高了人们买不起住宅、或者房价收入比低了人们就都去这里购买住宅了，因为还有一个购房消费（或投资） 相关问题，究竟居民家庭愿意拿出多少比例的家庭收入去用于购房支出，而影响居民消费（或投资）相关的因素就太复杂了。那么，当房价收入比下降时 ，如果居民不愿支出去买住宅，仍然简单地结为“房价高”，这显然是不合理的。