1.學位房通常比無學位房貴。這是因為在購買學位房時，家長往往願意付出更高的價格，讓孩子接受更好的教育。
2.學位室通常有更好的教育資源。因為學位房所在的社區通常有更好的學校，更好的教育設施，學位房通常比非學位房擁有更多的教育資源。
3.學位房可能升值潛力更高。因為學位房所在的小區通常生活質量更高，教育資源更好，所以學位房的升值潛力可能比非學位房更高。
4.上學也有學位房和非學位房的區別。學位房的主人可以優先考慮家裏的適齡兒童，不用考慮擇校找學位的問題。而非學位房業主的子女沒有這個優勢，需要等待教育部門分配學位。
壹般來說，學位房和非學位房在價格、教育資源、升值潛力、辦學等方面都有區別。所以在購買房產的時候，要根據自己的需求和經濟能力來選擇是否購買學位房。