1.經濟環境的變化:宏觀經濟波動和就業形勢的變化對住房市場產生了直接或間接的影響。當經濟形勢不穩定或就業機會減少時，人們購買昂貴學區房的意願就會降低，從而導致九江的學區房價格下降。
2.周邊配套不全:九江學區配套設施匱乏(如交通、商業、醫療等。)，這也在壹定程度上影響了價格。如果周邊配套完善度能提高，可能對房價有壹定作用。
總的來說，九江學區房房價下跌是多種因素共同作用的結果。