1，了解當地錄取政策再出發。
由於優質教育資源供給有限，房地產市場大力宣傳名校，希望孩子成功是家長的心聲。
長沙各區小學招生雖實行屬地管理和“就近入學”原則，但各區招生政策不同。“就近入學”的實施還有很多細節。對於購買“學區房”的家長來說，買房前應向區教育局查詢招生政策，關註近幾年的名校招生範圍，盡量選擇壹些常年屬於名校且離學校較近的房產。
同時，買學區房也要註意戶口遷移。在壹些學位緊張的學區，租客總是優先考慮入學順序。這樣的話，買新房的時候，記得過戶。因為除了少數樓盤不需要戶口，大多數情況下，小學入學都是和房產證、戶口掛鉤的。
2.區域設施和社區設施需要相輔相成。
開發商將學校引入房地產項目，是增加項目附加值的壹種方式。除了優秀的教育資源，還要考慮居民生活的便利性，提供更多優質的配套資源，滿足人們在生活和精神上的需求。因為地理位置的優勢，很多樓盤通常都有很好的教育資源，形成了傳統的學區，但是小區本身的基礎設施相對薄弱。
對於孩子的健康成長來說，良好的教育是擺在第壹位的，良好的生活環境也很重要。消費者在投資房產時，不能僅僅為了教育而購買房產。小區商業、醫院等樓盤的生活配套是提高業主生活便利性的關鍵。另外，還要註意樓盤的品質，比如樓盤的口碑、設計質量，這些都是開發商需要考慮的問題。
擴展數據:
學區房的價值走向
面對壹波又壹波的樓市調控政策，學區房的抗跌性最強，價值也高。與其他地產板塊不同的是，學區房購買的基本都是希望孩子準備優質學校學位的家長。
同時受二套房貸上漲的影響也遠小於其他商品房。有限的優質教學資源導致越來越少的學位房價格上漲，壹定程度上抵消了房貸政策的影響。
從整個行業來看，學區房非常緊張。基本上是屬於賣家的，馬上就會有人拿走。在其他商品房價普遍被遏制的情況下，其房價仍在穩步上漲。從板塊本身來說，30-70平米的兩居室風格賣的最好，學區房越小越受歡迎，但同時單價也越貴。
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