2018上半年，北京新房新增供應量跌至歷史低位，大量購房者湧向二手房市場。據我愛我家市場研究院統計，2018上半年北京二手住宅網簽總量為76640套。
較2017下半年上漲57.6%，較2017上半年下跌10.9%，結束了2017的兩連跌，走出了半年不足50000套的低谷。
成交戶型結構方面，據我愛我家市場研究院統計，2018上半年，壹居室占比21.9%，二居室占比55.7%，三居室占比20.9%，二居室依然是成交的絕對主力。
占50%以上。根據鏈家Home.com給出的5月北京二手房參考均價為62459元/平方米，兩套80平方米左右的房子總價區間基本在500萬元左右。但是這個總價，如果在市區，局限性很大。
近幾年，朝陽、海澱、豐臺依然是北京二手房交易的“大戶”。三區容積率居全市前列。在北京二手房交易量最大的朝陽區，500-600萬元的二手房成為市場主力。
擴展數據
北京在售項目約500萬套(僅供參考)
1，何玥華錦
地址:大興亦莊博興八路與星海壹街交叉口西南。
戶型:90平米三房，130平米四房。
價格:均價52695元/平方米。
大興區是競爭性住房最集中的地區。亦莊、九宮、瀛海、黃村等。近年來，許多熱門的置業領域都在等待進入市場。
該區域已命名的項目大多位於南五環外，如何玥華錦、萬和翡麗、瀛海府、首開保利熙悅林宇、首創遠洋禧悅天竺等...品牌開發商幾乎都聚集在這裏，為那些價格和地段都已確定的命題大做文章。
2.華潤理想國
地址:昌平北七家鎮裏塘路與北清路交叉口東800米。
戶型:90-120平米三房，140平米四房。
價格:49520元/平方米
目前北京樓市有大量的項目，北汽的存量肯定是排在前列的。限競房，* * *產權房和普通商品房都分布在北汽，尤其是公房和限競房，未來都會在北汽競爭。
3.瑞悅房屋
地址:朝陽區黃康路北側孫河地鐵站向西500米。
戶型:90平米，三居室，層疊式。
價格:67516元/平方米
在眾多限競房中，朝陽區的項目比較稀缺，而且都分布在孫河板塊，小戶型稀缺。孫河是近幾年高端住宅最集中的板塊。此前該區域供應以別墅和大面積房源為主，限競房給了購房者以較低總價入住孫河的機會。
4.招商局大都會中心
地址:昌平南邵地鐵站A出口西南600米。
戶型:88平米，三居室
價格:480萬元/套。
與其他總價500萬左右的項目不同，招商局大都會中心是純商品房項目，不受5年銷售和限價的影響。
招商局大都會中心位於昌平南邵板塊。相比昌平其他熱門板塊，南邵在地理位置上離市區更遠，但地鐵昌平線大大拉近了南邵與市區的距離。此前，南邵板塊推出的項目都有不錯的銷量。即將售罄的泰禾昌平山水花園，銷量壹度領跑整個昌平區域。