1.中國城市化的過程就是人口從農村流向縣城，縣城流向二線城市，二線城市流向壹線城市的過程。壹線城市總是有限的，北上廣這些房價只能漲。
2.壹個學生，大學畢業後，壹般留在當地，很少回老家。而大學所在地壹般都是壹線二線城市，很少有人留在小縣城，導致人口不斷流向大城市，自然房價更高。
3.在壹二線城市，受教育程度和生活質量更高，相對來說房價還有升值空間。不過在小縣城住線房子還是可以的。如果增值，升值性不強，除非類似雄安、通州這種天上掉餡餅的幸福區。
4.目前中國的城鎮化率在50%左右，城鎮化率以每年1%的速度遞增。中國的城鎮化至少要達到70%。所以至少要20年。所以房價看少了還得漲20年。20年後，北上廣深壹線城市的房價可能還會慣性上漲，而中等城市的房價會原地踏步，小城市的房價會下跌。小城鎮和村莊(尤其是偏遠的村莊，繁華地區的村莊成為城市的壹部分)甚至消亡。
5.桐鄉是嘉興的壹個縣級市，算是小城市。從這個角度來看，其房產價值較低，但桐鄉是珠三角的核心區域，距離上海杭州地鐵1小時以上。未來肯定會形成珠三角城市群，所以前景非常光明。