對於九年義務教育，學區住房由政府根據學區每學年的招生情況進行劃分。真正的學區房是:房子屬於某重點小學或中學的劃片學區。買學區房只是讓妳有資格在優質學校隨機派位。能不能進，要看學校的容量和報名人數。
買學區房的時候要註意，學區房是受戶籍限制的，需要登記本地生源。不是靠近學校的房子就是學區，也不是在學區的小區。學區劃分不是每年都固定的，會根據學區所轄人口的變化而略有調整。買之前第壹件事就是在各區教育局的網站上看看該區的學區圖。千萬不要以名校學位房的價格購買普通學位房產。
學區介紹如下:
學區房是指學區房稀缺的樓盤，是房地產市場的衍生品。教育資源的壟斷導致階層固化，也是現代教育改革的主要障礙。
隨著現代科技的發展，上個世紀各國制定的教科書的學科內容已經跟不上時代的需要。學區房的出現反映了教育體制的弊端，主要體現在壹個城市教育資源分布不均衡，產生了壹些所謂“好”的優質中小學，這也反映了教育的不公平。也就是說，並不是所有接受義務教育的孩子都能享受到優質教育的權利。
買二手房的時候要提前查壹下，看能不能落戶，或者去當地派出所或者教育網站查壹下，原來的戶籍是不是已經搬走了，不然最後簽了合同，登記卻沒有遷入，也是很頭疼的。
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