因為這些小區都是“雙鳳凰”學區房，所以香山湖板塊存在二手倒掛現象。
板塊內的珍珠米萊花園預計今年5月加推4、8棟，吹價4.4-4.5萬/平米。但據貝殼二手房數據顯示，法華四季均價在4.5萬/平米左右，今年2月成交壹套90平米的三房，成交單價高達4.9萬/平米。
值得壹提的是，在此之前，方傑實際上踩了珍珠裏程花園。當時項目銷售透露，明珠裏程花園的學區是群賢小學。
事實上，不管銷售說法是否屬實，根據主幹道劃分原則，健民路以東區域(法華四季、於恒水墨蘭庭、金地伊頓山、綠怡居、西苑等小區)也很有可能被劃入群賢小學學區。