房產證是母親的名字，過戶到其中壹個孩子名下是可以的。母親擁有財產，包括處置權。轉讓有兩種方式，壹種是贈與轉讓，壹種是買賣轉讓。如果房產受讓人未來有轉讓意向，建議以出售方式轉讓。贈與轉讓免征營業稅和所得稅，仍繳納契稅和制作費用。贈與還需要公證手續，進壹步轉讓需要繳納20%的所得稅。過戶需要買賣雙方夫妻親自到場(未婚)，攜帶房產證、雙方身份證、戶口本、結婚證，到房管局查檔案(核實是否有二套房)，簽訂買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑檔案核對單、交款憑證及上述材料。以下是二手房買賣過戶的收費標準，請參考。1.契稅:二套房或144平米以上3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.營業稅●成交價的5.5%(5年免)——贈與公證後5年以內可免。3.個人所得稅●65438+成交價的0% 4。交易費● 6元/m2；5.過戶登記費●80元/件6。產權證搜索和房產證貼花●綜上，由於雙方是直系親屬，接受贈與後轉讓的個人收入的20%可以隨時免交，辦理房產證的時間壹般為壹個月。
上一篇:武漢楓葉國際學校學費多少？下一篇:新鄉所有高中排名！