1.位置:考慮房子的地理位置，包括交通便利，周邊配套(如學校，醫院，購物中心等。)和未來發展潛力。新建的學區可能位於規劃的新開發區，舊的學區可能位於市中心或成熟社區。根據自己的需求和預算，選擇壹個更符合自己預期的地點。
2.住房條件:老樓可能存在建築結構和設施老化等問題，而新建的學區房可能建築質量較好，設計現代。評估房子的狀況，考慮維修和改造的費用，以確定哪種房子更適合妳的生活方式。
3.投資回報:新建的學區房通常投資潛力較高，因為隨著學校和社區的發展，房價可能會上漲。不過老小的價格可能相對較低，如果打算長期居住，享受其獨特魅力的話，可能是更劃算的選擇。
4.教育資源:了解當地教育資源分布，包括學校質量和師資力量。新學區可能意味著更好的教育資源，但請註意，學區不是決定孩子教育質量的唯壹因素。與當地家長交流，參觀學校，可以幫助妳更好地了解教育資源。
5.生活成本:比較購買和維護舊的小校舍和新校舍的成本。這包括房價、物業管理費、維修費用等。綜合考慮這些因素，選擇壹個在妳的財務範圍內，能滿足妳需求的房產。
最後，請務必咨詢專業人士，如房地產經紀人和律師，然後再做決定。他們可以為您提供市場趨勢、法律法規等方面的專業建議，幫助您做出明智的選擇。