通知稱，根據《關於進壹步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》(合房聯[2021]1號)要求，在市場交易監測的基礎上，切實防止以“學區房”名義炒作房價，擴大二手房限購範圍。
2021年8月25日起，在市區擁有1套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在合肥市第四十八中學、合肥市屯溪路小學、合肥市第三十八中學、合肥市和平小學等學校學區購買二手房。
有分析指出，以單個學校的學區為限購單元劃定限購區域，在國內尚屬首例。這體現了政策的精準性，避免了壹刀切影響適齡兒童入學，同時也防止了炒作“學區房”的情況。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，合肥率先提出以學區房為單位的限購概念，這是過去沒有的。這樣的政策具有非常好的導向性，也擊中了靶心，很好地抑制了投機趨勢。
新增二手房限購區域覆蓋包河區和瑤海區。以2021合肥市學區劃分方案為準，後期學區劃分如有調整，將做相應調整。
合肥市第四十八中學的學區範圍，位於包河區，限於巢湖路以西、屯溪路以北、金寨路以東、環城路以南。
位於包河區的合肥市屯溪路小學學區房限購:徽州大道西經香港街至桐城路以南，屯溪路西經曙光新村圍墻至曙光路以西，曙光路西經九華山西路至宿松路以北、黃山路以北、金寨路以東、環城路以南。
合肥市第三十八中學，位於瑤海區，學區房限購:東至銅陵路，南至南淝河，西至勝利路，北至南漳河，北至淮南鐵路(含華潤紫雲府)。
合肥和平小學學區，位於瑤海區，限購範圍:東至銅陵路，南至濱河路，西至明光路，北至和平路(含省和平園電力)。
對於在途交易，通知顯示，二手房在途交易符合下列情形的，按原限購政策執行:2021(含當日)前已通過網簽系統簽訂存量房買賣合同的；2021 8月24日前(含當日)已簽訂認購協議並能提供購房款存款或轉賬的有效憑證(不含現金支付)；人民法院或仲裁委員會出具的確認個人住房轉讓的法律文書，法律文書日期在2021年8月24日之前(含當日)；2021(含當日)8月24日前，已進入司法拍賣競價階段。