天價學區房讓人受不了。
“學區房壹平米46萬”“學區房壹年增加了1萬”...關於天價學區房的新聞有真有假，最近也經常見諸報端，更是挑動了家長們本已敏感的神經。在房屋交易大廳可以看到，只要是毗鄰學區的房源，價格都比同地段的非學區房源高出百分之幾十。但每年還是有很多家長對學區房趨之若鶩，學區房房源也是壹房難求。
在剛剛結束的“十壹”假期，石景山區某小區的班加馬辛陳壹家為了孩子上學搬到了西二環。他們賣掉了90平米的新房，搬進了阜成門附近的60平米的房子，房子建於90年代初，他們每個月還得還近兩萬元的貸款。不僅生活水平下降了，生活環境也惡化了。“畢竟家裏只有壹個孩子。現在教育競爭這麽激烈。上不了好的小學，就上不了好的初中，也上不了好的高中。考不上好大學最後找不到好工作。”馬的母親清楚地談到了這種“連鎖反應”理論。其實和她有同樣想法的家長不在少數。
教育資源的不均衡是很多家長選擇購買學區房的主要原因。不同的學校就在馬路對面，學區房單價1，000甚至2萬，壹套60平米的房子60萬到1.2萬。
某大型鏈家貿易公司2065438+2006年3月最新統計數據顯示，全市67%的學區房集中在東城、西城、朝陽、海澱四個區。這些學區房價格比全市均價高出31%，比同區域非學區房均價高出15%。比如實驗二的學區房每平米1.400元，時嘉小學的單價大概是1.654，38+0.000元。粗略算下來，買壹套學區房大概要500萬，甚至幾千萬都算貴的。這對於大多數工薪階層家庭來說，無疑是難以承受的。
新政出臺後，學區房不是保險箱。
買學區房往往意味著壹個家庭要承擔十幾年甚至二十年的經濟負擔。但是，隨著新政策的出臺，有了學區房並不等於進了保險櫃。很多時候往往是“竹籃打水壹場空”。
在國貿上班的孫女士，原本住在東南四環的北京華僑城。房子舒服，離單位近。“為了給孩子壹個好的教育機會，去年年初，我借了點錢在世紀城買了壹套三居室。”當時她從很多渠道得到的信息都是買了世紀城就能上人大附小。“如果我兒子能上這所學校，我努力也是值得的。”孫女士和很多家長壹樣，有壹顆“期待成功”的心。
然而，5月份註冊入學時，孫女士收到通知，要求家長第二天到亮甲店校區註冊。孫女士壹打聽才知道，今年年初，海澱教委委托人大附小承辦學校，更名為“人大附小亮甲店分校”。雖然學校承諾按照系裏的標準教學，享受系裏的資源，但這幾天她還是坐立不安。
後來孫女士才知道，世紀城每年有四五百套房子賣出去，大部分都是買給孩子上學的。加上社區裏的“原住民”，每年入學的適齡兒童都不算少。人大附小資源有限，無法保證所有孩子都能入學，只能受年限等條件限制。現在，孫女士後悔當初買房前沒有做足功課。
目前“供不應求”不是人大附小面臨的問題，很多名校都有。於是，他們不得不設立各種“關卡”，根據學生家長提交的相關材料，按順序接收。比如按購買年限，5年後實際房屋產權好於4年，4年好於3年；還是按順序，父母比爺爺奶奶好。西城區甚至要求壹套房子除符合條件的“二胎”外，6年內只能有壹個入學名額。對於不能入學的適齡兒童，只能按照相對就近的原則，在學區內安排入學。
2065438+2006年初，教育部正式下發通知，要求在教育資源相對均衡的地方繼續實行單校劃片方式。在教育資源不均衡的地方，根據情況穩步實施“多校劃片”。這意味著，未來壹個社區將對應多個小學或初中。就算買了學區房，也不能確定自己會去哪個學校。這個消息觸動了很多家長的神經:新政策是否意味著學區房是白買的，花錢不壹定能上好學校？
由於政策還在探索階段，如何實施，在哪些城市實施，還沒有定論，現在下結論為時尚早。但這件事提醒家長，由於政策的不穩定，未來的學區房不會百分之百等同於重點學校的錄取通知書。