對此，建議廣大購房者，在選房時，不妨先縮小買房區域，有目的地選擇，選定壹個區域，再從選定區域的樓盤中進壹步篩選。比如不在非程楠地區買樓盤，或者決定在大興買房，也會選擇幾個自己喜歡的樓盤，再根據房型、地段、交通情況、周邊配套等因素進壹步考慮，避免盲目買房帶來的諸多麻煩。
區域概念地段的好壞，直接影響到未來生活的便利性和房產保值增值的潛力。那麽，購買商品房應該選擇什麽樣的地段呢？回答適合妳的具體情況。
下面我們來看看選擇商品房地段應該考慮的壹些問題:
1.新房離工作單位遠嗎？
有句話表達了上班族的夢想:錢多，離家近的東西少。其中這個離家近的真的是個寶！
首先有兩層意思:壹是離家確實近；第二，上班的交通非常順暢方便。新房離工作單位近好處太大了，不管汽油價格上漲，騎自行車還是走路，環保，健康，省錢。不會每天上下班奔波，有更多的時間照顧家人，更方便的處理壹些突發事件。
買房是壹個系統工程，各方面都需要慎重。如果每天能省下10元的交通費，壹年下來是多少？隨著旅行成本的增加，妳會節省更多，除此之外，還有很多錢以外的好處，比如更多的睡眠和對環保的貢獻。
2.新房有什麽便利？
完善的配套設施對日常生活有多大影響？即使不便只是暫時的，但不可否認的是，開發商建設附屬設施的積極性普遍較低。所以選擇生活配套成熟的區域地段是明智之舉。
3.所購新房地段的保值增值潛力如何？
按照區域劃分，越靠近市中心商業密集區，房產保值增值的潛力越大，而壹些生活配套不完善的區域，隨著建設的深入，逐漸改善這些弱點後，升值前景會很好。
4.所購新房所在區域的醫學教育背景如何？
學歷主要考慮孩子上幼兒園。如果購買新房的區域有理想的幼兒園、小學、中學，那是非常可喜的。根據現行制度，對上幼兒園的兒童采取就近分配的原則。如果要跨地區上幼兒園，要交很高的贊助費或者擇校費(雖然國家禁止，但是很多學校還是在收)。
所以在買房的時候，要從長計議，盡量避免這筆不必要的開支。誠然，壹個人有很大的保值增值潛力；生活便利性高；區域內教育背景好的項目壹定很貴。但作為壹個關系到未來幾十年生活的選址，還是要在價格和區域內具有保值升值潛力的教育背景以及生活便利性之間找到壹個很好的平衡點。
(以上回答發布於2016-12-18。目前的購房政策請參考實際情況。)
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