海澱區2015學區劃分
海澱學區小學:中關村第三小學、萬全小學，中學:人大附中、八壹中學、十九中。
中關村學區小學:中關村第壹小學、第二小學華清部，中學包括中關村中學、101中學。
上地學區小學:上地實驗學校、清華小學、北大小學，中學:北大資源、清華附中。
八裏莊學區小學:海澱實驗學校，人大附小，萬全曙光校區，中學:壹師附中，南北校區教學，人分。
萬壽路學區小學:五壹小學、於穎小學、培英小學，中學:十壹中、於穎學校、建華實驗。
這些學校構成了他們學區的骨架，這才是他們學區真正的價值和意義。
二手教育房產如何辨別真假？
很多二手房包括新房都是以教育地產作為宣傳噱頭來賣的，所以邊肖不得不提醒大家，教育地產的區分不能只聽對方壹面之詞。應該怎麽區分？
首先要鑒別教育地產是否在劃片之列。壹般來說，每年的招生簡章上都有明確的劃片公示。如果學校招生簡章還沒有公布，可以參考上壹年的相關政策，看看是否納入劃片。需要註意的是，在同壹個區域，隔著壹條街，可能會分不同的小學。另外，也可以去房子所在區域的教委、學校、居委會等機構。
其次，明確重點學校的招生政策。為了順利入學，家長要仔細了解個別重點學校的特殊政策。第壹，個別小區對房屋的取得時間或落戶時間有要求。如果有的學校規定落戶3年以上，才有入學資格。第二，不同的學校部門可能有不同的政策，而有些學校落戶幾年後就沒有入學資格的限制。第三，個別名校規定壹套房子只能有壹個錄取名額。買房前，需要確認配額數量，以及配額是否完全被占用。
第三，解決房子的“戶口”問題。戶口問題也是購買教育地產的壹個重點。大部分學校明確規定壹戶只收壹個義務適齡兒童，對父母戶口有要求。購房者買房前壹定要問清楚。為謹慎起見，他們也可以和賣家商量拿著房產證去轄區派出所查查有沒有適齡兒童占用了名額。另外，二手房買賣合同中必須有約定。
第四，也要把握好結算的時間。從房子開始簽合同-貸款-過戶需要壹定長度的時間。目前公積金貸款從選房到過戶到落戶大概需要50天，商貸30-40天，全款不到半個月。所以壹定要保證在學校入學註冊前辦完落戶手續，保證孩子能按時入學。
此外，邊肖還想提醒購房者，好學區的教育地產都比較貴，大家要量力而行。不要因為買教育地產而降低全家的生活質量。畢竟孩子的中小學時期是十幾年，人生還有很多十幾年。不要以為買了自己喜歡的教育地產，孩子就能上名校，教育孩子上名校的任務就是老師的。孩子家長只面對自己的孩子，班主任要面對班裏3、40個學生。可想而知，花在每個孩子身上的時間和精力是極其有限的。
無論孩子上什麽樣的學校，父母都是他們的啟蒙老師，也是他們最重要的終身老師。孩子能否順利成長，能否綻放生命的光彩，能否從成年人成長為人才，父母和家庭的氛圍是最重要的土壤和源泉。
(以上回答發布於2015-11-24，現行相關購房政策應以實際情況為準。)
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