我能理解他們出高價買學區房的心情，但我雖然理解，但不支持。這種房子又貴又舊又小。但是，只要對孩子有用，哪怕只有1%，家長都會搶著去做，更別說買學區房了。但是，住在這樣的房子裏，沒有生活質量，壹點樂趣都沒有。就算進了所謂的好學校，孩子真的能讀到好成績嗎？而且，更重要的是，買了好的學區房，孩子能讀到好成績嗎？真的不壹定。
在天價學區房的影響下，壹些家長的心態開始發生變化。妳付出的越多，妳希望得到的回報就越多。從高價買下學區房的那壹刻起，孩子也是壓力重重，完全沒有生活質量。那些所謂的“誌同道合的家長氛圍小組”未必真的是好事，可能無形中給孩子增加了很多壓力。
現在杭州的名校都集中在老城區，周圍都是壹些老小區，新房比較少，價格也有些高。而且現在買學區房有壹個很大的誤區，就是很多人認為越早買越劃算。有些家長急於買學區房，以為越早買越劃算，越省心，殊不知學區房的分配並不是壹成不變的。專家表示，學校招生每年都會有壹些變化，壹般會在每年的招生簡章上公布，有些學校還有地區政策的限制，尤其是名校，比如要求本市戶籍，要求居住壹定年限，還會有入戶調查。買家需要提前了解。有些家長未雨綢繆是好的，但是政策多變，比如學校搬遷等不可預知的因素，也會對其產生影響。
現在杭州引進了很多新學校，但是也出現了很多問題。比如前段時間就有因為學區房問題維權的項目。市場上對學區房的定義大多比較模糊，很多人認為學區房離學校很近。專業機構指出，真正的學區房是指可以拿到入學名額的重點小學周邊的房源，這類房源在房地產市場上最為稀缺。學區住房並不取決於物理距離。入學名額由相應學校按照“學區劃片”的原則分配，每年都有壹些變化。學區房和非學區房價格相差較大，家長需要仔細辨別。
相對於二手房，在購買新房的時候，大家壹定要對學區有壹個清晰的認識，因為學區只有在項目交付之後才能劃分。不要相信銷售人員的介紹。很多時候，即使房產只是和學校分開，也不能保證順利入學。所以，還有壹種現房可以考慮。比如位於城北的中鐵建國際城，已經是現房，其學區是溫嵐小學。眾所周知，溫嵐中學在杭城壹直名列前茅，升學率和進入重點高中的人數，包括競賽成績，在杭城都是名列前茅的，包括今年的中考狀元，來自溫嵐小學。所以，溫嵐小學每年只有不到20%的應屆畢業生能夠升入溫嵐中學。
很多時候，所謂的學區房並不能真正保證孩子入學，尤其是壹些在建的或者剛引進的。因為在物業交付之前，學區是未知的。甚至有的開發商聲稱有名校簽約，但可能還是有問題。此前，中旅石成公館、金地申花巷、萬泰城璽等多個項目都存在承諾學區房不能讀的問題。買房的時候壹定要確定。
(以上回答發布於2016-11-09。目前的購房政策請參考實際情況。)
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