南京市溧水區也出臺了同樣的政策。至此，南京已經有兩個區對外地戶籍放開購房資格。
4月11日，蘇州也調整了限購限售政策。其中，二手房限購期由5年改為3年。非戶籍居民家庭在蘇州、昆山、太倉申請購買首套住房時，社保(個稅)由3年內連續24個月改為累計24個月。
在“壹城壹策”的思路下，近期多個城市調整了樓市政策。其中，以限購、限售為代表的“五限”政策也進行了壹定的調整，體現了政策對需求端的支持。
房地產“五限”是指限購、限貸、限售、限價、限商。這是目前國內最嚴的購房政策，“五限”的疊加也被認為是上壹輪樓市調控的重要標誌。分析人士認為，“五限”政策的調整體現了調控政策從抑制到支持的微妙轉變。但同時，為了防止市場過熱，政策“紅線”依然存在。
強二線城市
南京、蘇州的樓市政策調整，是近期樓市環境優化的縮影。據不完全統計，已有近70個城市發布2022年穩定樓市新政。僅4月份以來，已有近10個城市出臺不同力度的穩定房地產市場政策。
從政策內容上看，主要表現在降低最低首付比例、降低房貸利率、提高公積金貸款額度、加大人才引進、發放住房補貼等方面。
其中，限購限售政策的調整是有先例的。3月底，福州出臺政策，非五區戶籍家庭(含港澳臺)在福州五區購房，無需提供近兩年12個月的醫保或納稅證明或落戶即可在福州五區購買壹套144平方米以下普通住房。
在限售政策方面，哈爾濱在3月底取消了主城區實行了近4年的限售政策，從而成為首個取消限售政策的省會城市。
在此之前，山東省濟寧市取消了二手房“限售”的限制；青島即墨區也將新房限售期限由領證五年改為網簽五年，二手房由五年改為兩年。4月1日，衢州發布優化限購限售政策的通知，成為今年全國首個同時取消限購限售的城市。
“南京、蘇州調整限購限售政策的意義在於，意味著對樓市的限制性政策調整已經延伸到強二線城市。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對21世紀經濟報道記者表示，之前進行過類似調整的鄭州、哈爾濱、福州等城市，主要是二線或弱二線城市。
除了限購限售政策的調整，限貸政策也隨著信貸政策的調整有所放松。近期多個城市下調最低首付比例，提高公積金貸款額度，鄭州、蘭州等城市取消“認房認貸”，都被認為是對限貸政策的理性調整。
限價方面，多位房地產商向21世紀經濟報道記者表示，今年以來，熱點城市普遍放松了對新房預售價格的控制，但由於購買力尚未完全恢復，價格上漲並未體現在交易層面。
至此，在“五限”政策中，除“商限”外，其他四限政策均有壹定程度的調整。
嚴躍進表示，在2017開始的這壹輪樓市調控中，“五限”的疊加是最重要的代表性政策，也構成了中國最具限制性的購房政策。“五限”的調整也意味著需求側的限制正在有條件的放松。
政策“紅線”還在。
監管政策轉向支持需求早已是壹個線索。去年2月召開的中央經濟工作會議指出，要支持商品房市場，更好地滿足購房人的合理住房需求。此後，多個監管部門做出類似表態，地方政府也陸續出臺相關利好政策。
2022年，支持合理需求已經成為各地樓市政策的主旋律之壹。其中，除了剛性需求，改善型需求也是迎來利好。近期備受關註的措施，如鼓勵老人投親養老、取消“認房又認貸”、放寬二孩三孩家庭限購等，都是為了支持改善型需求。
嚴躍進指出，中國仍處於城市快速發展階段，住房需求較為旺盛。但從需求分層來看，部分大城市已經進入改善型需求階段。這些需求的滿足對穩定樓市意義重大。
從市場走勢來看，由於種種原因，這些政策的生效尚需時日。
1 3月，鄭州發布《關於促進房地產業良性循環健康發展的通知》，從支持合理住房需求、改善住房市場供給、加大信貸融資支持力度、推進安置房建設改造、優化房地產市場環境五個方面出臺19穩定樓市措施。由於支持力度大，鄭州壹度被稱為“首個降低改善型活期貸款門檻的城市”
中指院指數事業部市場研究總監陳文靜指出，政策出臺後，鄭州新房看房量增加，尤其是核心優質項目提升明顯。初步統計，3月份周都成交規模有所上升。在2月基數較低的情況下，3月平均成交面積較2月增長50%左右，但與去年年中水平相比，成交規模仍有壹定距離。
此外，根據中國房地產指數系統百城價格指數，2022年3月，鄭州新建住宅價格環比下降0.27%，二手住宅價格環比上漲0.06%。"這項政策要明顯見效還需要時間。"陳文靜說。
陳文靜指出，調整“五限”政策，出臺相關措施優化樓市環境，將是未來樓市調控的主要方向。然而，樓市的走勢受到多重因素的影響。在目前的形勢下，市場的復蘇步伐恐怕不會太快。
盡管如此，面對政策調整可能引發的市場過度反彈，也出現了警惕的聲音。4月11日，經濟日報文章指出，教育部日前發布的關於做好普通中小學招生工作的通知明確，教育資源相對均衡的地方，鼓勵逐步實行單校劃片；教育資源不夠均衡的地方，積極穩妥推進多校劃片。據此，壹些市場人士認為，學區房價格將迎來新壹輪上漲。
文章稱，這種觀點值得警惕。遏制學區房亂象不是權宜之計，但要防止炒學區房之風卷土重來，需要很長的時間。
嚴躍進認為，這也反映出樓市政策仍然存在“紅線”。學區、高價地等重點區域的信號可能成為觸發“紅線”的警報。在合理需求逐步釋放、市場回暖的背景下，以鼓勵需求為名突破“紅線”的企圖仍將受到限制。