二手房過戶費包括以下八個方面，二手房過戶費具體規定如下:1。二手房交易服務費:住宅6元/平方米(房改、經適房、經濟適用房減半收費:3元/平方米)；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔壹半。2.二手房過戶登記費:普通二手房80元/套，由買受人承擔。3.二手房轉讓土地收益(已征收):在房改房、經濟適用房、安居工程轉讓時征收，按房屋正常交易價格的2%征收。由賣方承擔。4.二手房過戶費:50元/箱。5.二手房轉讓契稅:稅率為3%，按照正常交易的成交價格計算；個人購買自用的普通住房(建築面積在144平方米以下，容積率在1.2以上，交易價格為4290元/平方米)契稅稅率減半征收，征收標準為1.5%；因搬遷被拆遷居民重新購買二手房的，對相當於搬遷補償的部分免征契稅。交易價格超過拆遷補償的，超過部分征收契稅。由買方承擔。6.二手房轉讓印花稅:稅率為1‰，按照正常交易的成交價格計算，交易雙方各承擔壹半。7.二手房轉讓營業稅及附加費:房產證轉讓不到兩年，不能免征營業稅。需要按照轉讓所得與所購房屋原價的差額征收營業稅。8.二手房轉讓個人所得稅:所購房屋上市不滿五年時征收。有兩種方式:①稅率為20%，按照財產轉讓所得計算(交易價格-房屋原價-原繳納的契稅-繳納的營業稅-合理費用)；②不能提供購房發票原件的，按成交價的1%征收。由賣方承擔。以上幾點是關於二手房過戶費用的具體規定。
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