中華人民共和國物權法
第壹百八十條抵押財產的範圍
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(壹)建築物和其他土地附著物；？
(二)建設用地使用權；？
(三)通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；？
(4)生產設備、原材料、半成品和產品；？
(五)正在建造的建築物、船舶和航空器；？
(六)交通工具；(七)法律、行政法規未禁止的其他財產。抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。
第壹百八十壹條經當事人書面同意，企業、個體工商戶和農業生產經營者可以將現有的和未來的生產設備、原材料、半成品和產品抵押。債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押權的，債權人有權在抵押權實現時就該動產優先受償。
2.不能用作抵押品的財產。
中華人民共和國物權法
第壹百八十四條下列財產不得抵押:
(1)土地所有權；？
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但依法可以抵押的除外；？
(三)學校、幼兒園、醫院等事業單位和社會團體的教育設施、醫療衛生設施及其他公益設施；？
(四)所有權和使用權不明或者有爭議的財產；？
(五)依法被查封、扣押或者監管的財產；？
(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
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中華人民共和國物權法
第179條抵押權的基本權利
為保證債務的履行，債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押的，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第182條房地產抵押關系
以建築物抵押的，該建築物占用的建設用地使用權應當壹並抵押。建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物應當壹並抵押。抵押人未按照前款規定壹並抵押的，該無擔保財產視為壹並抵押。
第壹百八十三條鄉鎮企業的建築物、建設用地使用權應當抵押。
鄉鎮企業建設用地使用權不得單獨抵押。鄉鎮企業的廠房等建築物抵押的，其占用的建設用地使用權壹並抵押。
第壹百八十五條抵押權的設立
設定抵押，當事人應當以書面形式訂立抵押合同。抵押合同壹般包括以下條款:
(壹)被擔保債權的種類和數額；？
(二)債務人履行債務的期限；？
(三)抵押物的名稱、數量、質量、狀況、坐落、所有權或者使用權；？
(4)擔保的範圍。
第壹百八十六條嚴禁拘留。
債務履行期屆滿前，債務人不履行到期債務時，抵押權人不得與抵押人約定抵押財產歸債權人所有。
第壹百八十七條房地產抵押登記
以本法第壹百八十條第壹款第壹項至第三項規定的財產或者第五項規定的在建建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權在登記時設立。
第壹百八十八條動產抵押的效力
以本法第壹百八十條第壹款第四項、第六項規定的財產或者第五項規定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經註冊，您可能無法對抗善意的第三方。