莊妍4號院是安置房，目前處於清算階段。房子質量由大牌開發商管理，外觀漂亮，質量有保證。小區以36-41平米小戶型為主，適合過渡和自住。小區配套齊全，地下兩層為停車場，兩層為配套商業，主要是生鮮超市和小吃店。周邊生活齊全，丹尼斯，大潤發超市，海底撈，曼哈頓廣場。交通便利，距離地鐵1號線民航路地鐵口500米，多公交直達。
但是這個小區是安置小區，單價低，需要分期全款。另外因為小戶型多，同壹樓層住戶多，容積率略高。網簽進度以預約進度為準，時間會稍慢。綠化相對較少。
綜上所述，莊妍四院整體情況還是比較好的，適合過渡和自住，但也存在壹些需要註意的問題。
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