1.地理位置偏遠:博鰲市位於順德大良鎮和劉樂鎮交界處。相比其他更靠近市中心的樓盤，它的地理位置比較偏僻，所以房價相對便宜。
2.交通不便:博鰲城區周邊交通設施相對不完善，公交線路少，缺乏地鐵等便捷的交通工具，這也可能是房價低的原因之壹。
3.商業設施不足:博鰲城區周邊商業設施相對較少，購物、餐飲等日常生活不方便，也可能影響物價水平。
4.競爭激烈:隨著房地產市場的發展，順德地區的房地產市場競爭日趨激烈，價格相對較低的樓盤在競爭中具有壹定的優勢，這可能是博鰲市房價相對較低的原因之壹。
需要註意的是，房價是壹個受多種因素影響的復雜變量，以上只是對其可能影響因素的簡要分析。購房者在決策時，還要考慮其他因素，比如房屋質量、周邊環境、未來發展前景等。