1.由於周邊設施的影響，悅泰石光所處的位置及其周邊的配套設施，如學校、醫院、購物場所等可能會落後或不足，從而影響該區域的房地產價值和價格。
2.戶型差。這壹帶的房子可能角太多，朝向不好，角戶型，導致買家少，價格低。
3.缺乏其他競爭。如果壹個地區的房地產市場競爭激烈，開發商可能會提高產品質量和價格來吸引客戶。相反，如果沒有競爭，開發商可能不會漲價。
4.區域發展前景。如果壹個地區有良好的未來發展前景，它可能會吸引更多的投資和購房者，從而推動房地產價格上漲。
5.其他因素，包括房屋的歷史問題，缺乏管理，建築結構差等等。
需要註意的是，這些原因都不是絕對的，它們都可能不同程度地影響房地產價格。所以買房的時候需要根據具體情況綜合考慮。