1.地理位置:項目位於城市邊緣，可能缺少壹些城市配套，如購物中心、娛樂設施，交通條件可能不方便，可能會影響其價格。
2.周邊環境:林雪雅苑附近的建築設施相對較少，這可能會影響該地區的整體發展和吸引力，從而在壹定程度上影響其房價。
3.戶型設計:林雪雅苑的房子朝東朝西，這意味著他們可能會對日照和采光有所限制。這種設計可能不會受到部分購房者的歡迎，可能會導致房價降低。
4.設施損壞:由於歷史悠久，林雪雅苑的壹些住宅設施已經損壞，這也可能是影響房價的壹個因素。
5.市場供求關系:當市場上住房供應較多，需求不足時，房價可能相對較低。
需要註意的是，影響房價的可能還有很多其他因素，比如地方政策。同時，在投資房產時，價格便宜並不總是意味著價值低，還需要考慮其他因素，比如升值潛力、租金回報率等。購買前，最好進行詳細的調研和評估。