契稅起源於我國東晉，至今已有1600年的歷史。當時買賣雙方都要交錢，北宋以來只有買方要交錢。契稅是指不動產(房產、土地)所有權人發生變更時，向買受人征收的壹種稅。契稅與房產的大小和擁有土地的多少有關。壹般土地越大，土地越多，契稅越重。
維修基金是指住宅小區業主交納壹定標準的錢，用於本小區公共部位和共用設施設備的維修，壹般給當地物業，壹般是房價的2%。閑置維修基金可用於購買國債和無風險理財，不能挪作他用。