拆遷的時代理論上已經結束了。中國拆遷制度的標誌是3月22日頒布實施的《城市房屋拆遷管理條例》1991。之後，中國的城市房屋拆遷制度經歷了三次大的轉折。第壹次是2001《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》的修訂，使得房屋拆遷完全偏離了公益的軌道，其標誌就是商業目的成為拆遷的主要目的。第二次是2007年3月，全國人大通過《中華人民共和國物權法》，宣告18年的拆遷制度將部分死亡，制度改革很可能使商業利益退出拆遷。第三次是2011 1。《國有土地上房屋征收與補償條例》自公布之日起施行，《城市房屋拆遷管理條例》廢止，理論上終結了拆遷時代。
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